入场租赁经营合同.doc

入场租赁经营合同出租方(简称甲方):承租方(简称乙方):身份证号经协商甲乙双方共同签订本合同,达成如下协议并共同遵守。甲方同意将菜市场内类(位置号)摊位米(个),出租给乙方经营。一、租期从2011年月日起至2012年月日止。合同到期后需续租者应在合同到期前一个月签续租合同。二、乙方保证每季度缴纳租金人民币元。(合同签定之日缴纳租金,下季度租金提前5天缴纳。季度内乙方放弃经营的,甲方不退租金余款)。三、水电费及物管费:经营禽类和肉类按使用计量计算交费。其他类暂定三个月内不交费。四、乙方应依法经营,遵守市场管理制度,与甲方签定《安全经营目标管理责任书》《放心食品经营承诺书》《市场经营活动“三包”承诺书》,并缴纳保证金壹仟元整。五、经营者应办理国家规定的有关证照,亮证经营。证照不全者应及时补办,费用自理。六、乙方不得损害市场内的设施、不得更改经营范围。七、乙方如在市场有违法行为,甲方有权终止合同。八、本合同一式叁份,甲方贰份,乙方一份,签字之日生效。甲方:乙方:代表:身份证号:电话:电话:2011年月日菜市场环境卫生管理制度一、配备专兼职保洁人员,做到全天保洁、交易不散、保洁不断、日产日清、保持市场内外干净整洁。二、经营者经营产生的垃圾和菜叶、菜皮、果屑、废弃物等应做到及时入桶(袋),随时保持摊位、铺面卫生。装运工具不得放置在市场通道等公共地方。三、熟食品经营、肉品经营区的设施要保持清洁,完好无损;做到每天清洁消毒,无肉沫、骨屑和污垢、无臭味和异味。四、家禽经营要坚持每天清洁消毒,粪便、毛杂等不得污染地面、下水通畅,地面和操作台干净无异味。家禽的存放、销售区要每月定期停业消毒。五、水产经营要上下水设施完善,废弃物要有专门容器存放,符合袋装化要求,地面无积水污物、无异味。六、管理员每天坚持监督检查,督促做好保洁工作。公告顺江花园菜市场,在上级的支持下,现已全面装饰完工,定于六月日开业。需要入场经营者请于六月日起持有效证件到市场管理办公室报名。电话:菜市场办公室二0一一年六月日菜市场计量管理制度经营者应当使用符合国家规定计量器具,不得使用国家淘汰、限制作用、未检定、超过检定周期或者经检定不合格的计量器具。对菜市场使用属强检计量器具,登记造册,向质监部门备案,接受质监部门有关质量、计量知识培训。不能破坏计量器具准确度、伪造数据、破坏铅(鉴)封继续使用;票据票证、商品标识等应当使用法定计量单位。设置合格的公平称,接受群众的监督。经营者守则合法经营、指定经营、服从管理、自觉守法。遵循自愿、平等、公平、诚实信用的原则。遵守国家计量法律法规,不得短斤缺两。实行明码标价、不掺杂、掺假、以假乱真、以次充好。商品摆放整齐、不乱堆商品、乱设摊点、摊位卫生。不带有毒和易爆物品入场,不带、不养宠物。文明经商、热情待人、和睦相处、共同创造市场良好形象。市场经营管理制度经营者应严格遵守国家法律法规、服从市场管理、自觉接受检查监督、依法纳税、及时交纳有关费用。经营者应持有效营业执照、税务登记证及依法应当取得的各类许可证,亮证经营。经营者应按照菜市场规划归市和整体布局要求,不得随意调整业态,影响布局。经营者不得占道经营、场外交易、乱堆货物、乱倒垃圾。经营者应遵循自愿、平等、公平、诚实、信用的原则。经营者爱护市场设施;不得有碍市场环境的行为;不得损害毗邻利益和安全。管理员工作目标责任认真学习有关法律、法规和政策,督促落实市场管理制度的规定。搞好招租工作,签订入场经营合同,落实经营者签定的承诺书,完善与经营者有关的手续。做到每天巡视、检查、记录市场基本情况、信用状况和各种信息,建立经营者的档案。定期开展卫生、食品、消毒等宣传;受理消费者、经营者投诉;及时调解、公平处理消费纠纷。随时向领导汇报市场状态、提出建议,落实好“硬件上档次,软件上平、干净卫生、上档开放”的要求。