租赁土地协议 简易租赁土地协议.doc

租赁土地协议简易租赁土地协议租赁土地协议甲方:潘红仙,身份证号码:乙方:蔡温,身份证号码:黄白焕,身份证号码:经甲、乙双方在平等、自愿的基础上共同协商达成如下协议:一、甲方自愿将其使用的位于思茅区思茅镇三家村村民委员会曼卖河村民小组金光九地的自留地租赁给乙方使用。二、,每亩价值15万元(大写:壹拾伍万元整),共计金额:90000元(大写第一文库网:玖万元整)。三、土地租赁期限为20年,于止。到期20年后可继续续签。四、租金支付方式:一次性支付。乙方于2016年1月20日前支付给甲方。五、所租赁的土地如遇不可抗拒的因素(如:政府征收、村民小组调整土地等)情况,土地补偿款归乙方所有,甲方不得干涉。六、甲方在乙方付清90000元租金后,无权干涉乙方对租赁土地的使用,如果造成乙方的损失,甲方需返还租赁款190000元,并承担土地价款30%的违约金和乙方投入在该地上的投资款项。七、甲、乙双方对该协议产生纠纷,双方协商解决,协商不成时,甲、乙双方均可向租赁土地所在地的人民法院提起诉讼。八、本协议一式两份,甲、乙双方各执一份,双方在协议上签名盖章后即生效。甲方:乙方:年2月日土地租赁协议空地出租土地租赁合同出租方(以下简称甲方):XX县XXX镇XXX村组承租方(以下简称乙方):根据《中华人民共和国土地管理法》、《中华人民共和国农村土地承包法》和《中华人民共和国合同法》及中央、省、市、县相关文件精神,为充分利用甲方的土地资源和乙方的资金与技术优势,促进农业产业结构调整,发挥土地的经济和社会效益,带动当地经济发展,经甲方社员大会讨论通过(甲方社员大会会议记录见附件一),甲方社员同意将本社土地承包经营权以租赁的方式租赁给乙方经营(所涉本次土地流转农户的同意书见附件二),本着平等互利的原则,现经甲乙双方协商一致,达成如下协议:一、乙方租用甲方土地亩(该土地位于本社东至,西至,南至北至,具体界至以草图及界桩为准,详见附件三)。上述土地总面积亩,其中荒山田熟地河堤荒地上述土地面积以实际丈量为准,丈量清单及各农户各自的面积详见附件四(土地承包经营权流转农户、面积明细清单)。二、租赁期限:租赁期限为年,即自月日止。三、租金及支付方式:乙方租用的土地(河堤荒地除外)的租金为每年每亩,乙方租用的河堤荒地的租金为每年每亩元,均用现金一次性支付。租金三年后每亩调整(上浮)次之后不再调整。除河堤荒地外,乙方每年另向甲方村委会缴纳管理费元/亩。乙方先支付租金后使用土地。第一年度租金在本协议签订后交XX镇XXX村村民委员会、XX镇人民政府农业合同管理委员盖章后一次性付清。以后每年的租金在月日前一次性付清下一年度租金。四、各农户承诺在乙方租赁期限内放弃租赁土地内的林权、地面附属物所有权。甲方所出租土地上现有的树木等附着物,由双方按照市场价协商赔付,一次性了断。五、乙方只支付租金及村上管理费,甲方不得再收取其它任何费用。但乙方在经营期间所产生的税费由乙方自行承担。六、甲方提供现有电力设施、灌溉设施给乙方使用,乙方使用的电费、水费乙方自行承担。若存在电力设施、灌溉设施的更新、维修等费用,由乙方自行承担。七、甲方的权利义务1、甲方应按约向乙方交付所租用土地,所交付土地应符合乙方种植及生产经营的需要,无任何属于甲方的附着物(若土地交付乙方后,土地上的任何附着物视为乙方放弃所有权,乙方可自行处置)。2、租赁期内国家对农户的各种经济补贴,如粮食直补、耕保金等由原农户(原土地承包人)所得。3、甲方有权向乙方收取租金并分发给农户,其农户的分配方案由甲方自行处理,与乙方无关。4、甲方有义务教第一文库网育农户与乙方搞好关系,维护乙方正常的生产经营秩序,、转让,、甲方有义务教育农户不得在乙方租赁的土地内放牧,并严禁在山林用火,保护森林植被。八、乙方的权利义务1、乙方有自主经营权,自负盈亏,有权继续流转该宗土地。2、乙方有权合法经营该宗土地,可从事种植、养殖等,并可开展农业开发、发展旅游业等合法经营活动,乙方应主动与当地农户搞好关系,按时交清土地租金。3、乙方不得将租赁土地进行买卖、荒废。乙方并可建设相应管理用房,费用自行负担。4、乙方在租赁期内因开展相关项目所争取的国家政策资金由乙方所得。5、乙方租赁期限内所种植或养殖的一切收益,乙方自行处理,甲方不得以任何理由干涉和介入。6、乙方租赁该宗土地后,可以以乙方作为股东身份注册成立农业专业化的公司,以公司名义对将该宗土地开展经营活动,届时本合同项下的权利义务自动转移至该公司名下,由该公司全面履行本合同,享有和承担相应的权利义务。九、乙方经营过程中所需劳动力,在甲方农户认真负责的工作态度的前提下,乙