郡原·居里高层区监理规划目录工程项目概况·····································2监理工作目标·····································2监理工作范围及阶段·······························2监理工作依据·····································3监理机构的组织形式及人员配备计划·················3监理机构的人员岗位职责···························3监理工作制度·····································5监理工作措施·····································7工程投资控制·····································8工程质量控制····································10工程进度控制·································18施工安全管理·································20合同管理·····································23信息管理·····································25组织协调·····································25旁站监理方案·································26监理工作流程图·······························28工程项目概况本工程位于星沙湘龙社区,与贺龙体校相邻,为湖南宏梦置业有限公司开发的郡原·居里高层工程,,G2、G3、G4、,由四栋18层、一栋24层及地下室组成,总建筑面积41539平米,其中地下室5843平米。本工程房屋主体结构为剪力墙结构,地下室为框架结构,基础为预应力管桩基础,房屋主体下桩径500、地下室桩径400。结构设计使用年限为50年,抗震设防烈度为6度。结构抗震等级为四级。地基基础设计等级为甲级,基础持力层为残积粉质粘土层。地下室防水工程为二级,地下室混凝土抗渗等级为P6。地下室外墙、顶板采用911防水涂膜防水。厨房、卫生间地面防水采用聚合物水泥基防水涂料。外门窗采用塑钢门窗中空玻璃、坡屋瓦屋面。外墙采用200厚蒸压加气砼砌块。保温形式外墙内保温,采用微晶无机保温砂浆,屋顶采用挤塑聚苯板,主体完工通过验收后即进入户内精装修。项目相关方:建设单位:湖南宏梦置业有限公司勘查单位:中国有色金属工业长沙勘察设计研究院设计单位:深圳市华阳国际工程设计有限公司监理单位:湖南天鉴工程项目管理有限公司质监单位:长沙县建设工程质量监督站安监单位:长沙县建设工程安全监督站施工单位:江苏中兴建设有限公司监理工作目标投资目标:工程造价基本控制在施工合同范围内;质量目标:工程质量等级达到合格标准;进度目标:满足合同要求;安全目标:确保无重伤及以上事故。监理工作范围及阶段监理范围:委托合同确定的范围;监理阶段:施工阶段监理。监理工作依据工程施工承包合同;工程建设监理委托合同;本工程项目监理规划、监理细则;本工程勘察设计文件;建设工程监理规范(GB50319-2000);现行建筑技术规范、规程及标准;现行预算定额及相应取费标准;有关法律、法规、规章、制度等。监理机构的组织形式根据监理合同,针对本项目特点,组建如下项目监理机构班子。根据工程实际进展情况,进行适当的补充和调整。项目监理部人员名单见下表姓名专业职称监理部职务资格证件号邵云飞建筑工程注册监理工程师总监理工程师00149255蒋高龙市政工程工程师土建监理工程师X030942黄星建筑工程助理工程师监理员HNX09-0653张再飞建筑工程助理工程师监理员HNX09-0549总监理工程师土建监理工程师电气监理工程师水卫监理工程师监理机构的人员岗位职责总监理工程师的职责:确定项目监理机构人员的分工及岗位职责;主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;审查分包单位的资质,并提出审查意见;检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况可进行人员调配,对不称职的人员调换工作;主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;审核承包单位提交的开工报告,施工组织设计、技术方案、进度计划;审核签署承包单位的付款申请,工程款支付证书和竣工结算;审查和处理工程变更;主持或参与工程质量事故的调查;调节建设单位与承包单位的合同争议,处理索赔,审批工程延期;组织编写并签发监理月报,监理工作报告、专题报告和项目监理
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