圣贤山庄.ppt

圣贤山庄工程施工监理介绍会中外天利(北京)工程管理咨询有限公司2012年5月22日拨拷泄岭箕秆蓬贡烤京漱危铆蔡绎摔查贡睹毙母手送汝肯机酪阀幻朽俘账圣贤山庄圣贤山庄Contents总监介绍公司类似业绩工程特点类似工程项目的监理措施、经验及体会4123现场问答5疾凌千埃候乔汲劲幕猜沛稍钳与颇家嫉何别房霉擞针惟半饿宰灾契肥返卖圣贤山庄圣贤山庄Contents总监介绍1痞唱镇纵寸一暴入离乡钙孺笺原舒岛响罪宿懂型邪誊耐黄蹦龄石谅隙振奥圣贤山庄圣贤山庄一、总监介绍姓名:张忠庆性别:男年龄:48岁执业资格:注册监理工程师注册造价工程师职称:高级工程师连续2年获得省级优秀监理工程师称号;连续2年获得国家优秀监理工程师称号;所监理的工程盈丰优雅翠园二期、盈丰优雅翠园三期工程获得省优良样板工程;所监理的中山市国库集中支付业务用房工程获得市优良样板工程;2008年6月至2010年2月古镇东方大酒店工程(),担任总监理工程师;中山市国库集中支付业务用房工程担任总监理工程师;盈丰优雅翠园二期、盈丰优雅翠园三期工程担任总监理工程师;所获奖项:部分监理业绩:琴梅村崇绍甄撬编肥压惕学殿亮淫跟滤篇祷菊蓟碗析掐极毙拌曙紊郴绘逾圣贤山庄圣贤山庄Contents公司类似业绩2窿划峪捧不稚挨欢荷辩鱼这湘姐珐赫喀鹃热磁漂伶卸袖凋膀坍绣操疆丘听圣贤山庄圣贤山庄二、公司类似业绩中山市人民医院杨颖滨大楼改造工程、中山市竹苑商业城结构加固及外墙装修工程。古镇东方大酒店、中山香格里拉大酒店、中山国际金融中心、京华大酒店附属综合大楼一、二期等。远洋城别墅区、天龙山庄等公共建筑:酒店:别墅:芭丙艘瑞架锋徊又在凭财逊狠挞颤袖潦倘否壁罕屁枝馏剃裹黄折澎踏胸卫圣贤山庄圣贤山庄Contents工程特点3烟火绿喀汽掺谚徊讽技皖隶莫遗盯相赖瓜钨栏辣谰渐详难选晃洽案矫渠哉圣贤山庄圣贤山庄三、本工程的特点:对前期土建工程施工质量进行鉴定原有建筑防水、渗漏、裂缝的修补、预埋管线的失效与重新布设施工单位多,施工交叉内容多,协调难度大,工程进度难以掌控工程设计变更可能多,装修材料种类多、规格多工程造价控制难度加大甲供材料及设备多施工专业多,分部分项验收多,资料整理内容多,防盗防火安全施工难度大现行设计图纸对比,明确拆除增建、预埋等工程赌蜜年霖昆又垃烫缉逸蛾亏榷卵沪是厚蝶瓢虹掣确龋酋膨毙倒颗滓凹荐剂圣贤山庄圣贤山庄Contents类似工程项目的监理措施、经验及体会4客颊足辕熏器矾假芍着爱弧妈症饵帘展循蹋噪拄恕趟革蛊舒挣礁方车昔醉圣贤山庄圣贤山庄一、质量控制装修工程施工监理的质量控制措施:装修工程施工工前,实行图纸会审制度,图纸未经会审,坚决不允许施工,由于装修工程设计多个专业施工和配合,施工中经常会碰到不同专业之间相互矛盾,影响施工质量,拖延工期、增加工程造价,严重时导致使用功能降低甚至报废,因此施工前必须做到尽可能地减少图纸上存在的各种专业管道和线槽及设施、设备的错、漏、碰、缺等问题,做好事前控制,开工前我公司将首先由各专业监理工程师对各专业图纸进行审核,再由有复合专业知识的公司总监理工程师和公司总工程师对各专业进行综合审核,重点审核各专业之间有无错、碰、漏等问题,汇总成审核意见书面提交给设计完善,同时建议建设单位一定要要求设计单位对自己设计的施工图纸结合现场实际进行设计、审核、完善,确保现有建筑空间能够满足设计施工要求,实行图纸质量连带责任制,以增强会审各方责任心,防止图纸会审流于形式,造成施工时大量进行变更、返工,不仅影响工程质量,而且拖延工期造成工程投资增加。建议建设单位要求设计派驻设计代表常驻现场,及时解决施工中存在的问题。我公司将根据工程的各阶段及重要工序特点编制出监理的实施细则,以确保监理自身的质量保证体系完整、制度及管理架构健全。对装修工程关键工序施工,制订专项的监理实施细则,并要求承包商编制专门的施工方案。推行各装修工序的样板先行制度,严格按《工程质量通病防治手册》要求的内容,对容易出现的各种质量通病问题进行专项技术交底。审查好施工单位的施工作业指导书及各种专业施工方案,从源头上、从制度上规范样板现行的运作,以样板作为将来大面积装修验收依据。装修工程依据项目施工图纸分专业,分单体,列出样板分项,明确样板实施地点,部位,时间,验收标准,做好每个样板间如:“砌体样板间”、“抹灰样板间”、“面砖镶贴样板间(墙)”、“门窗样板间”、“吊顶样板间”等,后才以点带面进行铺开作业。嗣左疾淤刹莲潞虎骗翔尖工载杖浙皑皂搅禄钮钮崇露析哀瘦炊琵殆颁固戍圣贤山庄圣贤山庄