砌体结构住宅楼层墙体裂缝及处理.doc

砌体结构住宅楼顶层墙体裂缝及处理-工程事故分析砌体结构住宅楼顶层墙体裂缝及处理摘要:针对目前砖混结构住宅普遍存在的裂缝问题,通过结构计算和理论分析,提出了解决裂缝的具体措施,供旧楼加固改造施工时参考。关键词:砌体,住宅,顶层,裂缝,处理随着住房制度改革的进一步深化和人民生活水平的提高,居民对住房的要求越来越高,而按照旧规范设计的砖混结构楼房,顶层裂缝是影响居室美观和正常使用的的一大问题。在经济能力有限的情况下,处理好房屋裂缝,改善居住条件成为研究的重点。下面就以石津灌区福源街宿舍楼加固改造工程向大家介绍一下我们在这方面的做法。一、工程概况该楼为两个单元五层砖混结构,建筑面积2045㎡,层高3m,㎜,内墙厚240㎜,用Mu10砖、,楼层及屋顶结构平面为140㎜厚空心板,四面自由排水,钢筋混凝土挑檐外伸600㎜,屋面保温层为150㎜厚水泥蛭石,每层有圈梁、拉梁,外墙阳角处、楼梯间四角处、中间横轴处有构造柱与基础梁拉结;,条形灰土砖基础。此楼1981年建成,使用2~3年开始发现轻微裂缝,并有不断发展的趋势。二、裂缝分析 1、裂缝特点及特征①房屋顶层重。裂缝部位均发生在顶层上,其他楼层均未发现裂缝; ②房屋端部重。裂缝均发生在顶层两端的第一个开间的纵向横墙上; ③内墙重外墙轻。房屋两端内纵墙裂缝宽度、长度、深度均明显比外墙重,内纵墙裂缝宽度达3~6㎜,且沿墙厚方向裂通,而外墙只有不明显的的轻微裂缝; ④中间的一道内纵墙裂缝最为严重。房屋两端各有三道内纵墙,中间一道裂缝最重,最大宽度达6㎜,且与屋面楼板板缝拉开裂缝形成组合裂缝(在现浇板与预制板交接处拉开板缝宽度达10㎜),致使屋面蛭石从板缝中漏出。⑤房屋两端共有10道纵墙,裂缝均呈正八字形出现。 2、裂缝分析①委托有资质的单位进行了地质钻探,根据钻探报告提供的各项数据看,工程的地质情况较好。在此基础上,我们对240㎜内墙基宽度1400㎜和370㎜外墙基宽度1300㎜进行了验算。内墙1200基础顶F设计值为: 由240㎜双面抹灰墙体传来F=; 由四层楼板空心板传来F=; 由屋面楼板传来F=; 合计设计值∑F=; 所以,基础计算宽度为: B=∑F/(R-D*γ)=/(-*19)=>。,故可取ηd==fk+ηb*γ(B-3)+ηd*γ(D-)进行地基承载力修正,f=125+0+*19*(-)=,则B=/(-*19)=﹤,可以。同理验算外墙基B=/(-*19)=﹤,可以,以上验算证明基础是安全可靠的。②关于砌体强度: 外墙为370㎜、内墙为240㎜厚,用用Mu10砖、,这是符合7°地震区一般五~六层住宅楼采用的承重和抗震强度要求的。③关于圈梁的设置: 各楼层和屋顶处均布有基本合乎规范的圈梁和横向拉梁。不足的是各楼面和屋面未设纵向拉梁。此时问题之一。④关于构造柱的设置: 从施工图中得知,此