施工图土建部分审图要点.doc

一、总则1、首先看图纸是否未会签、缺出图章或注册章、缺图纸目录、图纸编号重复、缺门窗大样、缺节能设计、缺节点详图等。2、图纸未满足我部提供的设计任务书、技术标准的要求。3、图中是否有违反强制性条文的地方,类似如屋面栏杆或女儿墙高度未考虑屋面找坡高度。二、总图部分1、经济指标表与报规图是否一致。2、室外标高与周圈道路标高的关系以及地表排水关系是否合理。3、单体±。4、采光井、风井及地下出入口是否体现在总图上,位置是否合理。5、建筑退线、道路退线是否满足报规报建要求(与报规图一致)。6、地下室外边线范围应标注,不能凸入用地外道路内,建筑角点坐标是外墙角点还是轴线交点。7、是否注明建筑防火间距(凸窗及阳台以外沿线计算)、消防车道定位、消防扑救面。8、场地、建筑、车库出入口是否注明清楚(,且不存在视线障碍物)。三、设计总说明1、选用图集是否已经作废或过期。2、说明中的防水做法与我部定的技术标准是否一致。3、说明中门窗选型与平面图门窗表是否相同,是否合理。4、填充墙材料是否和技术标准要求相同,是否合理。5、外墙面做法是否适合昆明环境要求,不同材料交接处做法是否与结构图中要求一致。6、室内装修标准是否合理,是否满足公司营销要求。7、对于工程做法选用图集是否合理,目前是否有较完善便捷的做法。8、对于结构降板是否有说明需回填或轻质材料做垫层楼地面。9、后浇带做法(钢筋加强、止水带用钢板止水带、混凝土用微膨胀混凝土)。10、施工缝留设及处理方式。11、混凝土强度及抗渗等级要求是否便于施工组织。四、地下室1、地下室层高是否满足我部明确的技术标准要求。2、有防火分区示意图,平面上防火分区用特级防火卷帘门或甲级防火门分隔(非机动车库独立防火分区,面积小于1000平米;设备用房独立分区,面积小于500平米,要有独立通道或出口)。3、地下室尽量不设排水沟,只设地漏或集水井,仅在地漏或集水井附近设1%找坡。集水井靠边角处,尽量不占车位。4、车位尺寸是否有不满足标准尺寸要求()的情况,是否有车位被前车位阻挡,是否在满足车道尺寸情况下可以增加车位。5、地下室面积、配套功能房间面积、车位数量是否正确。6、消防出入口及人防出入口数量是否满足或过多。7、出入口坡道下口需设截水沟,地面入口位置需设截水沟。8、多层地下室上下层汽车坡道应设特级防火卷帘,侧面用防火墙。9、下沉式庭院及开口天井在地下室地面要做排水处理,保证地下防水在四周围合,且要保证开口处上下层防火分区的分隔(注意窗洞口间距)。10、汽车位不能阻挡人员疏散及主要设备房出入口。11、夹层在安装风机、风管时尽量集中,空出的空间利用作为一层的仓库或其他功能房间。12、防火卷帘侧边的防火墙需做成大头状,以保证卷帘的密闭。13、防火卷帘顶不到梁的,需把过梁与框架梁一起浇筑,是否有做法大样。14、后浇带是否有施工大样,是否充分考虑各种情况下的做法。15、各种井洞在图中是否已作预留、预埋,是否与建筑的井洞尺寸、位置相一致。16、风管穿门头上是否进行预留,高度能否满足门安装与使用。17、消防水池水泵房是否在结构图中考虑降板。五、上部(一)首层1、室内外高差是否合理,是否与总图标高相符。2、单元入口平台是否降板或外坡,单元门门洞尺寸是否合理(建议1500X240