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日照市楼市市场调查报告规划设计部08/ 城市概况日照山东省重要地级市新兴的沿海港口城市山东半岛重要的交通枢纽和物流中心拥有两大港口:日照港、岚山港北京现辖东港区、岚山区、莒县、五莲县、日照经济技术开发区、山海天旅游度假区有54个乡镇、街道,3014个村港口立市工业强市科教兴市生态建市城市双轮驱动: 对外开放改革创新居,总人口约288万城市四大战略:城市格局改变基础设施改造, 城市产业重点发展的十大产业钢铁及配套产业、海洋先进装备制造业、汽车及零部件产业、 油气储运加工业、纸浆及印刷包装业、现代海洋渔业、临港传统优势产业、海洋新兴产业、现代商贸物流业、 城市功能城市性质城市职能山东半岛重要港口、工业城市同时也是旅游、宜居城市鲁南经济带唯一的出海口 新欧亚大陆桥的东方桥头堡日照位于正在崛起的泛黄海经济圈、环太平洋经济圈与新亚欧大陆桥经济带 的结合部,拥有两大海港, 城市职能明显。培育和凸显的城市职能:临港工业和现代服务业1,02528435242450663077486510,60413,13415,76918,71828,13128,34031,45136,%%%%%%%%500 01,0001,5002003200420052006200720082009201011%9%7%5%17%15%13%19%GDP(亿元)%%%%20,00010,000 040,%%30,%%2003200420052006200720082009201013%11%9%7%5%17%15%人均GDP(元)人均GDP增速日照经济增速很快,%,%,经济发展潜力很大日照作为山东重要的港口、工业城市,其经济贡献在山东省有相当重要的地位, 500200320042005200620072008200920100%20%60%40%全社会固定资产投资(亿元)全社会固定资产投资增长率(%)房地产开发投资(亿元)房地产开发投资增长率(%)随着城市建设速度的加快,拉大固定资产投资增长。%,增幅非常快,近三年增幅趋于理性稳定。其中房地产开发投资增速也较快。城市建设加快,城市面貌改 善,提升了日照的城市环境。**********.%%%%%%%%200100 03004002003200420052006200720082009201010%0%20%社会消费品销售额(亿元)社会消费品销售额增速日照居民支配收入和消费性支出的增长都较快,平均增幅在10%以上。日照消费品零售额平均增幅15%以上,增 长速度很快。 日照人口收入增长较快,消费意愿较 强,对未来商业发展起到积极作用。130211440915795175587875 58449083 65459809 720811040 8897922310119********** 8000 40001600020000200320042005200620072008200920100%10%1228920%30%人均可支配收入(元)人均可支配收入增长率(%)人均消费性支出(元)人均消费性支出增长率(%)日照人均可支配收入和消费性支出及增幅走势