监理规划-泰富国际.doc

监理规划-泰富国际B12 张家港泰富国际大厦工程监理规划内容提要:工程概况监理工作范围、目标和依据监理组织机构、岗位职责、人员配备及进退场计划监理工作内容、方法和措施监理工作制度和工作程序监理设施履行监理安全责任监理单位(章): 总监理工程师: 公司技术负责人: 《监理规划》审批单项目名称:张家港泰富国际大厦工程建设单位:张家港市泰富房地产开发有限公司施工单位:江苏地质基桩工程公司工程概况:建筑面积:约61125平方米 造价:约12000万元开竣工时间:— 结构:框-剪监理部人员:阚小勇(总监理工程师)、单荣华、宣桂华(土建专业监理工程师)、王亚达(安装专业监理工程师) 本工程《监理规划》已编制完毕,请公司工程管理部审批。项目监理机构(章):总监理工程师:日期:批准意见: 批准人: 日期:注:本表一式二份,项目监理部、工程管理部各一份。苏州建筑工程监理有限公司制张家港市泰富国际大厦工程监理规划目录1、工程项目概况2、监理工作范围及工作内容3、监理工作目标4、监理工作依据5、监理监理机构组织形式6、项目项目监理机构的人员配备及进退场计划7、项目监理机构及人员岗位职责8、监理工作程序9、监理工作方法及措施10、监理工作制度11、监理设施12、施工旁站监理方案及实体检测13、合同管理措施14、信息管理措施15、履行监理安全职责16、组织协调17、监理部内部管理措施18、本工程施工监理工作的设想和建议一、工程项目概况1、工程名称:张家港市泰富国际大厦工程2、建设地点:张家港汽车站西3、建设单位:张家港泰富房地产开发有限公司4、施工单位:江苏地质基桩工程公司(桩基施工单位);江苏德丰建设集团有限公司5、设计单位:浙江同仁建筑设计有限公司6、勘察单位:无锡市勘察设计研究院有限公司7、监理单位:苏州建筑工程监理有限公司8、建筑面积:61125M29、结构形式:框剪结构10、工程造价:约12000万元。二、监理工作范围及内容施工阶段、保修阶段的工程质量(含工程资料)的控制,工程进度的控制,工程投资的控制,安全管理,注重事前控制和完善全过程控制,具体监理工作范围为:本工程的土建、安装、人防工程、内装修工程、幕墙工程、钢结构工程、室外道路、绿化路灯工程。监理内容是协助业主做好:1、审查承建商各项施工准备工作,协助业主办理开工手续,在符合开工的条件下签批开工报告。2、确认承建商选择的分包商资质,报业主批准。3、协助业主组织设计交底及施工图会审,审查设计变更。4、审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。5、督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家工程技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系。6、审查工程使用的原材料、半成品构件、设备的数量及质量,必要时进行测试或监控。7、根据施工进度计划,协助业主编制用款计划;复核已完工程量,签署工程付款凭证,分阶段投资控制。8、审批承建商报送的施工进度计划:审批承建商编制的年、月度施工进度计划并督促承建商实施进度计划,及时提出调整意见。9、督促承建商严格按现行规范、规程、强制性质量控制标准和设计要求施工,控制工程质量。10、督促、检查承建商落实施工安全保证措施,督促承建商建立并实施安全文明施工制度。11、组织分项工程和隐蔽工程的检查、验收。12、负责施工现场签证。13、督促承建商整理合同文件和技术档案资料。14、组织由业主和承建商共同参加的工程预验收。15、参加工程验收,提出工程质量评估报告,协助业主审查工程结算。16、负责检查工程状况,组织鉴定质量责任,组织处理工程质量事故。17、协助业主组织和参与联动调试和项目动用前的各项准备工作。18、督促承建商及时完成未完工程尾项,维修工程出现的缺陷。19、协助处理合同纠纷和索赔事宜,协调业主和承建商之间的争议。20、必要时对材料进行独立平行测试工作。21、保修期间如出现工程质量问题,应参与调查研究,确定发生工程质量问题的责任,共同研究修补措施并督促实施。三、监理工作目标本公司将通过规划和组织协调,采取组织、技术、经济、合同等措施,实现以下控制目标:1、质量控制目标:按照设计图纸及现行有关的国家施工验收规范、标准,控制全部分项工程一次验收合格率100%,最终使该工程全部达到合格标准,并在监理细则中提出关键部位工程质量的具体控制措施。2、进度控制目标:按施工合同确定的工期为控制目标,以承包商上报的施工网络进度计划表,控制各分部工程的工期,与业主紧密配合,实现拟定的工期目标。3、投资控制目标:以中标为基准,把投资控制在合理的造价范围内。四、监理工作依据1、《中华人民共和国建筑法》;2《中华人民共和国合同法》;3、《中华人民共和国安全生产法》;4、《建设工程质量管理条例》;《建设工程安