物业合同续签申请 物业合同续签申请.doc

物业合同续签申请物业合同续签申请物业合同续签申请这个要看你是委托方还是受托方了,如果是受托方,向委托方方书面提交管理期间的工作总结及续签的意愿;如果是委托方,就向受托书面说明对方管理期的情况及不足,和续签意愿!物业合同续签申请续签?还申请?合同到期前3月就得要公示、开业主大会,让业主大会来决定你留或走!续签物业管理服务合同的流程1、物业公司应在原物业管理服务合同终止前三个月,向小区业委会提出续约申请,并提交续约合同草案;2、业主委员会在接到物业公司的续约申请后30日内,召开业主大会,商议并投票表决是否同当前的物业服务企业继续签约;3、经业主大会表决,同意续约后,由业委会提交物业服务协议的草案文本,报业主大会审议(或公示后征集业主意见);4、物业服务协议经业主大会审议通过后,由业委会通知物业服务企业进行签约;5、签订物业服务协议后,物业公司将一份协议原件上交到所在地的房屋管理部门进行物业合同备案。流程结束。物业合同期满续签合同有什么要求一、1、按照《业主大会规程》成立业主大会;2、由业主大会按照《物业管理条例》解聘、选聘物业服务企业二、1、按照《物业管理条例》第十条同一个物业管理区域内的业主,应当在物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门或者街道办事处、乡镇人民政府的指导下成立业主大会,并选举产生业主委员会。但是,只有一个业主的,或者业主人数较少且经全体业主一致同意,决定不成立业主大会的,由业主共同履行业主大会、业主委员会职责。2、第十一条下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;(二)制定和修改管理规约;(三)选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四)选聘和解聘物业服务企业;(五)筹集和使用专项维修资金;(六)改建、重建建筑物及其附属设施;(七)有关共有和共同管理权利的其他重大事项。第十二条业主大会会议可以采用集体讨论的形式,也可以采用书面征求意见的形式;但是,应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。业主可以委托代理人参加业主大会会议。业主大会决定本条例第十一条第(五)项和第(六)项规定的事项,应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意;决定本条例第十一条规定的其他事项,应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。业主大会或者业主委员会的决定,对业主具有约束力。业主大会或者业主委员会作出的决定侵害业主合法权益的,受侵害的业主可以请求人民法院予以撤销。物业合同续签备案需要什么手续备案所需资料一般有:1、备案表;2、企业营业执照复印件;3、企业物业管理资质复印件;4、该市所接项目合同书;(有的市是先有物业接管项目,签订了物业委托合同,再备案的)5、该市分公司人员配置、相关身份证明及职称证书;6、办公场所证明等具体可咨询所在地物业主管部门(房管部门或城建委)如何续签物业服务合同?答:在物业服务合同期满后,如果业主大会希望继续聘请原物业管理企业,可以按照原合同续签,也可以进行协商修改部分条款。如果采取重新招投标的方法,在同等条件下,原物业管理企业有优先获得聘请的权利。物业服务合同到期需续签一年可以吗由业主大会决定是否续聘,如果决定续聘,由业委会和物业公司签订合同。不同意续聘的,向新物业公司移交办公资料等。物业合同到期续签需要开业主大会吗续签也需要经过业主大会表决的。业主委员会是接受业主大会的委托来签署物业合同的,业委会本身不能代替业主大会行使权力。续签合同申请书不用写什么申请,又不是什么行政许可,你们只不过是一个租赁合同而已,直接续签合同就可以了。物业服务合同期满,是否续签,是业主的权利,也是()权利我觉得应该是填写物业两个字,就是物业可以不在这里继续工作,主动退出这个服务区域,物业认为无利可图的情况下,这是一种双向选择。有没有哪条法律规定建房必须要四邻协议的四邻协议的法律规定有没有哪条法律规定建房必须要四邻协议的建房可以申请当地的乡镇批示,无需签订四邻的协议。但是,《物权法》第七章相邻关系第八十九条建造建筑物,不得违反国家有关工程建设标准,妨碍相邻建筑物的通风、采光和日照。请问邻居违规建房,双房签四邻协议有否法律效力,请专业人仕帮助解答,,如果规划允许,审批通过,还要看四邻是否同意。换句话说,政府批准的私人建房图纸,如果实际建造过程中遇到邻居反对,你还得停下来。但如果你事先和邻居达成协议,最后还是要城建部门的审批。也就是说,官方和民间都通过没意见,你才可以顺利建造。如何写建房四邻协议四邻协议书甲方:(建筑方)