重庆沙坪坝商圈调研.pptx

2013年沙坪坝商圈调研报告
沙坪坝区概况
沙坪坝商圈幅射主城中部、西部及周边消费者,以三峡广场为中心,利用科教文化区位优势,集购物、娱乐、观光、休闲为一体,建成极具文化艺术特色的商业文化中心。
①自然地理环境情况
沙坪坝区位于重庆主城区西部,沙坪坝区东滨嘉陵江,西抵缙云山,,辖24个街镇,是重庆市经济、文化、科教核心所在。区内交通通讯畅达,有全国铁路集装箱网络—重庆中心站,西南地区最大铁路编组站,国道、省道等高等级公路五条,成渝环线高速公路、内环快速路、绕城高速公路纵横域内,抵达重庆江北国际机场仅需半个小时,是西南地区人流、物流、信息流的重要通道。
②区域特点
沙坪坝区有19所高等院校、 87所全市最好的中小学。全区90万常住人口中有30多万学生,8万多科技教育工作者,是西部的人才聚集区。人员结构年轻化、商业发展迅速。域内历史文化积淀深厚,城市发展繁荣兴旺。
③对外交通状况
沙坪坝三峡广场商圈附近共12个公交站点(沙坪坝火车站、113车站、276车站、沙区医院站、404车站、402车站、汉渝路站、沙美丽都站、南开中学站、陈家湾站、站西路、266车站),60条公交线路,连通重庆各个区域。
沙坪坝区宏观定位及政府发展意愿
重庆市规划局《重庆市城乡总体规划(2007-2020年)》中提到城市空间结构为“一城五片、多中心组团式”。主城由中部、北部、南部、西部、东部五大片区组成。多中心包含一个城市中心和六个城市副中心。主城城市建设用地分为十六个组团和八个功能区。城市功能布局中提到:“中部片区为中梁山以东、铜锣山以西,长江和嘉陵江环抱的区域。主要为现状建成区。重点加强和提升城市中心品质,完善各项基础设施和公共设施,改善城市人居环境,逐步疏解人口和功能,调整产业结构,优化用地布局,大力发展以金融、商贸、现代物流以及都市区旅游为主的第三产业;”“六个城市副中心分别为沙坪坝、南坪、杨家坪、观音桥-新牌坊、西永、茶园城市副中心,承担部分市级公共服务功能。现状四个城市副中心加强区域性的商务办公功能,完善商贸服务和文化娱乐功能;积极培育西永、茶园两个新的城市副中心。”
沙坪坝区十二五规划(2011——2015):“十二五”时期我区社会经济发展的目标是:到2015年全面建成“一区三高地”,成功打造成为重庆内陆开放高地,大幅度提高城市功能和品质,不断提升人民生活水平,取得统筹城乡综合配套改革重大突破和全域城市化的突破性进展,在全市率先全面实现小康社会目标。推进三峡广场中心商圈拓展改造和西永商圈建设,大力培育旅游产业、商务服务业、健康产业和创意产业;持续提升城市功能品质。完善城市基础设施配套,构筑起综合交通体系,大力推进城市建设改造,实施大规模城乡绿化造林,确保完成在沙坪坝区的建设任务;更加注重功能项目策划与打造,扎实推进火车站综合换乘枢纽、"两江四岸"井双段、重庆新客站、磁器口古镇改造、西部新城中心区等重大城市功能项目建设,高标准、高品位建设一批城市综合体、五星级酒店、写字楼等功能性设施。
商圈宏观规划定位
,核心区三峡广场面积8万平方米。扩容完成后,三峡广场步行街将延伸到杨公桥地段,实现辐射周边区域的6平方公里“泛沙坪坝大商圈”。
沙坪坝三峡广场商圈是重庆主城五大商圈之一,入驻国内外知名商贸流通企业10余家,商贸企业近600家,各类营业网点近6000个,营业总面积60多万平方米,从业人员6万余人,商圈营业额超过100亿元。
“一个区域的商业发展,离不开当地政府的科学规划和强力推动。”在政府的正确领导下,2012年沙坪坝商圈有效消费人口约120万人,年购买力超过100亿元,日均人流量30万人以上,在主城商圈中的商业地位不可小觑。
三峡广场表现出更好的自然景观、人文景观和历史文化内涵,将在很大程度上能吸引购买力,提升商业价值,形成与其他商圈的差异化。
火车站改造工程的启动,让我们看到了一个拥有“铁道+轨道+公交”三位一体的立体交通换乘枢纽的三峡广场,三峡广场将摘掉“堵城”帽子,商圈辐射范围将进一步扩大。
沙坪坝区的GDP增长速度逐年递增,%,在大学城建设、西永微电园和火车站改造工程的推动下,相信沙坪坝区的商业发展还将保持良好势头,继续高速增长。
根据重庆市《商业设施建设规划》,沙坪坝商圈将辐射主城中部、西部及周边消费者,以三峡广场为中心,利用科教文化区位优势,集购物、娱乐、观光、休闲为一体,建成极具文化艺术特色的商业文化中心。
沙坪坝区商圈特征概述
沙坪坝商圈简述:
沙坪坝的区位、教育、人力等核心优势吸引了大量外资;同时,随着高铁、新火车站、内环拓宽、中梁山及双碑隧道等建设,沙坪坝的快速交通枢纽价值将得以完美呈现,巨大的区域吸附力必将促进