太原市城市房屋拆迁管理办法.doc

太原市城市房屋拆迁管理办法.doc:..太原市城市房屋拆迁管理办法时间:2009-8-1015:06:18来源:本站原创点击:19(1995年4月28H太原市第九届人民代表大会常务委员会第二十五次会议通过1995年7月20日山西省第八届人民代表大会常务委员会第十六次会议批准根据2002年9月28日山西省第九届人民代表大会常务委员会第三十一次会议批准的2002年8月30日太原市第十一届人民代表大会常务委员会第四次会《关于修改(太原市城市房屋拆迁管理办法)的决定》修正)第一章总则第一条为了加强城市房屋拆迁管理,维护拆迁当事人的合法权益,保障建设项目顺利进行,根据国务院《城市房屋拆迁管理条例》及有关法律、法规,结合本市实际,制定本办法。第二条凡在木市城市规划区内国有土地上实施房屋拆迁,并需要对被拆迁人补偿、安置的,适用本办法。第三条城市房屋拆迁必须符合城市规划,促进城市改造,有利于改善生态环境和保护文物古迹.。第四条拆迁人应当依照本办法规定,对被拆迁人给予补偿、安置;被拆迁人应当在搬迁期限内完成搬迁。第五条市房地产管理部门负责对城市房屋拆迁工作实施监替管理。政府其他有关部门应当按照各自的职责协同房地产管理部门做好房屋拆迁工作。土地行政主管部门依照有关法律、行政法规的规定,负责与城市房屋拆迁有关的土地管理工作。第二章拆迁管理第六条拆迁房屋的单位应当向市房地产管理部门申请取得房屋拆迁许可证。申请领取房屋拆迁许可证时,应当提交下列资料:(一) 建设项目批准文件;(二) 建设用地规划许可证;(三) 国有土地使用权批准文件;(四) 拆迁计划和拆迁方案;(五) 办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金证明。市房地产管理部门应当自收到申请Z口起30口内,对申请事项进行审查;对符合条件的,颁发房屋拆迁许可证。取得房屋拆迁许可证的,方可实施拆迁。房屋拆迁许可证核准的拆迁范围,不得超越建设用地规划许可证核定的用地范围。第七条拆迁方案应当包括:(一) 拆迁范围、方式、时间;(二) 拆迁范围内房屋的基本情况;(三) 各种补偿费用概算;(四) 产权调换房屋的标准和地点;(五) 临时过渡方式;(六) 周转房准备情况。第八条市房地产管理部门应当在发放房屋拆迁许可证之口起5口内发布拆迁公告,公布拆迁人、拆迁范围、建设项目、拆迁过渡方式、拆迁期限等。拆迁人应当及时将公告内容告知被拆迁人。,第九条拆迁范围确定后,拆迁范围内的单位和个人不得进行下列活动:(一)新建、扩建、改建房屋;(二)改变房屋和土地用途;(三)租赁房屋;(四)分列房屋户名。市房地产管理部门应当就前款所列事项,书面通知有关部门暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知应当载明暂停期限。暂停期限最长不得超过1年。拆迁人需要延长暂停期限的,必须经市房地产管理部门批准,延长暂停期限不得超过1年。第十条拆迁人应当在房屋拆迁许可证确定的拆迁范禺和拆迁期限内实施房屋拆迁。需要延长拆迁期限的,拆迁人应当在拆迁期限届满15日前,向市房地产管理部门提出延期拆迁申请,延期期限一般不得超过1年。市房地产管理部门应当自收到延期拆迁申请之日起10日内给予答复。第十一条拆迁人可以自行拆迁,也可以委托具有拆迁资格的单位实施拆迁,被委托的拆迁单位不得转让拆迁业务。房地产管理部门不得作为拆迁人,不得接受