经营部岗位职责.doc

经营发展部岗位职责
主要职能:在公司董事长/总经理领导下,开展市场调研,掌握市场动向;制订公司销售计划,确定销售目标,结合公司实际情况,提出最佳销售业务方案并负责落实执行;负责办理产权过户等售后服务工作;
根据公司的实际发展与市场需求,协同财务部向总经理提交公司年度经营、发展计划。
负责公司开发项目的报批、报建工作,地价款、土地使用费的交补,投资许可证、开发企业资质证书的申领、预售面积的测绘、楼花预售许可证的办理,以及配合工程部申领开发项目的开工许可证、建筑许可证、规划许可证,项目竣工验收后协同公司、政府相关部门进行竣工测绘工作。
负责公司开发项目的市场调研、市场定位、营销策划工作、制订
营销策略、选择确定的目标市场、制订销售计划、原则、方针;
全面负责公司开发项目的市场销售工作或接受委托代理的房产销售、转让、租赁业务,坚持定期收集各种市场信息,分析销售
动态、市场竞争状况,并提出改进方案和措施,监督销售计划及
目标的顺利完成。
提出市场宣传策略方案,领导、组织公司的市场宣传活动,包括与广告公司合同的起草、洽谈、创意设计稿的初审,以及与广告公司其他方面的协调工作。
与客户商讨、洽谈、并起草《房地产委托代理合同》、《广告合同》、
《房屋认购书》、《深圳市房地产买卖合同》,报送公司总经理审核、签署,然后组织实施落实。
负责公司对外租赁业务和对外经营业务《合同》或《协议书》的洽谈、起草,报送公司总经理审核、签署,然后组织落实。
领导、协调售后支持工作,具体包括以下几个内容:
(1)用登报、发挂号信的形式通知业主办理入伙手续;
(2)办理预售登记、合同登记备案、产权过户等手续;
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