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江夏区域规划建设和价值分析

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光谷大发展,江夏也看涨
城市角度看江夏:1+8城市圈的副中心地带
江夏区位于湖北省东南部,长江中游东南岸,,区域地理位置优越,地域广阔,地处武汉市南大门,武汉市三环线内,素有“楚天首县”之誉,其东接鄂州,南通咸宁,西临长江,北连武汉东湖高新技术开发区,正在崛起的“南光谷”和江夏区连为一体。另外区域内拥有日益壮大的大学城,政府重点发展的环保产业基地和富士康等大型工业园,聚集了强大的价值潜能。
光谷南进
使南光谷进入江夏腹地
南光谷的发展扩张,必定将带动江夏的迅速发展。
大学城的规划前景,将为片区带来新的发展机会,潜力无限
充分利用区域内优势,未来江夏区将积极打造商贸、物流、休闲三个现代服务业中心
纸纺片区
光谷片区
文化大道的开通,与洪山珞狮南路实施对接,届时,由江夏到达武昌中心的街道口商圈车程仅需15分钟。
珞狮南路中段的2座高架桥,即跨越雄楚大街的雄楚立交桥和跨越壕沟的珞狮南路高架桥,从街道口到三环线全长约8公里,驱车仅需约8分钟。
项目位于江夏新区中心地段,紧邻武汉最大生态京戏主题公园——谭鑫培公园(原湿地公园)、经文化路、野芷湖大桥15分钟直抵街道口繁华商圈。
交通角度看江夏:前景规划与市区越来越亲密
●规划中的地铁二号线由关山一路延伸至汤逊湖大学科技园区,这就使其贯穿区域五大园区,又与武汉主城区连为一体。
●二号线的开通将会直接缩短区域间及各城市与武汉间的距离。
地铁二号线延伸至纸坊,进一步加强了江夏与武汉城市中心的联系
区域楼盘价值特点分析总结
江夏区在经济发展的后期潜力上远远强于武汉市其他周边郊区,同时与洪山、光谷等中心城区的便捷联系,也为其作为“城市副中心”的发展趋势铺垫了充足的基础。根据有关政府规划,江夏将建设成为“具有滨湖生态特色的武汉南部新区”,有望成为武汉南部新城区。(上海通用汽车、腾讯科技都将落户江夏)
区域整体产品类型丰富。以汤逊湖为中心的片区,别墅、多层洋房是主要产品类型,其余则以多层、小高层普通住宅为主要产品类型。
区域整体销售价格上涨明显,在武汉市其他远城区中,仅次于东西湖和黄陂。
片区内的产品同质化比较严重,同类项目从户型产品、规划设计