零首付房产合同.doc

零首付房产合同.doc:..零首付房产买卖合同出卖人:【法定代理人】国籍: - _【营业执照注册号】:通讯地址:邮政编码:联系电话:买受人:国籍:【身份证】:出牛一日期: 年月 H,性别:通讯地址:邮政编码: 联系电话: 根据房地产买卖有关法律、法规的规定,出卖人和买受人在平等、自愿、公平、协商-•致的基础上就房产现房买卖事宜达成如下协议:第--条项目建设依据出卖人以【出讣】方式取得朋落(国有土地使用证的处落)于 地块的国有土地使用权。该地块【国有土地使用证号】为: ,土地使用权而积为: ,买受人购买的房产所在土地用途为: ,土地使用年限白 年 月 日至 年 月 R止。该地块国有土地使用权出让合同编号为: ,该房产所在土地用途为: ,土地使用权出让年限自 年 月 日至 年 月 日止。在上述地块上建设的房产项冃名称为: ,该房产建设工程规划许可证号为: ,现已通过规划验收并完成了竣工验收。笫二条销售依据买受人购买的房产现已取得房屋所有权证,证号为: ,填发单位为:第三条基本情况该房产地址为: 。该房产为第一条规定项冃屮的 【幢】第 单元 层 号(以测绘号为准)。该房产所在楼栋的主体建筑结构为: ,建筑层数为: 层,具中地上 层,无地下室。该房产的用途为【住宅】;【层髙】为: 米,出卖人委托实测该房产而积的房产测绘机构是 ,其实测建筑而积共 平方米,其中,套内建筑而积 平方米,共用部位与共用房屋分摊建筑面积 平方米。本条所称层高是指上下两层楼面或楼血与地面之间的垂直距离,净高是指楼血或地血至上部楼板底面或吊顶底面Z间的垂直距离。第四条抵押情况该房产耒设定抵押。第五条租赁情况岀卖人未将该房产出租。笫六条价格、支付方式条款1、 出卖人房产该房产单价每平方米 (币) 元,总价款 (币) 整(大写)。2、 自 年 刀 起,出卖人与买受人约定,买受人须在 年 刀 口止支付买受人总价款人民币 元整(大写)。3、 买卖双方约定:买受人汇至出卖人指定账户的公积金贷款全部做为购房定金。除公积金贷款外的房款差价,做为买受人向出卖人的个人借款,出卖人可在办理入户手续ZLI起540天内交齐,其中前360天为免息期,口361天至540止按月利率1分计算收取利息。4、 自签订合同Z日起,买受人在交接房了前,支付人民币伍万元整(大写)给出售人作为信用保证金,此保证金在买受人办理入户时抵减入户费剩余部分全部退还给买受人。6、 买受人未按约定归还首付款的,逾期7H,Hi卖人有权解除合同并请求支付全部价款。出卖人解除合同的,视为买受人违约弃房,出卖人冇权将此房屋另行出售。7、 自签订合同之日起,在买受人未支付完全额款项之前,买受人对于标的物只有使用权,没有所有权,暂不办理房产过户,直至买受人支付完全额款项,双方依法办理房屋权属转移登记手续。8、 自签订合同之口起,为了避免不必要的产权纠纷,出卖人不得对标的物进行抵押,不得将标的物转租转售给第三方。第七条交付条件(一)买受人购买此楼的公积金贷款已汇到出卖人指定账户。(二)买受人已按协议交纳各项入户费用,并办理入住手续。第八条逾期交房责任除不可抗力外,出卖人未按照第七条约定的期限和条件将该房产交付买受人的,按照下列方式处理:1、 如己满足第七条交付条件,出卖人违约拒不交房,