商铺租赁合同3 商铺租赁合同范本.doc

商铺租赁合同3商铺租赁合同范本商铺租赁合同出租方(甲方):地址:承租方:(乙方)地址:身份证号码:根据《深圳经济特区房屋租赁条例》及其实施细节的规定,经甲乙双方协商一致,订立合同。合同内容如下:第一条甲方将坐落于深圳市区房屋(总楼层为层号铺)出租给乙方使用。建筑面积共计平方米。第二条乙方租用出租商铺的期限为年个月,即自年年月日止。第三条甲方将商铺租给乙方作:用途使用。乙方将出租商铺用于其他用途的,须经甲方书面同意,并按有关法律、法规的规定办理改变商铺用途的批报手续,并保证符合国家有关消防安全规定。第四条出租商铺的单位租金,月租金总额人民币(港币)元(大写)。第五条乙方应于每月日前向甲方交付租金,甲方应于年月第六条租赁期间,乙方负责支付商铺的水电费、卫生费、管理费。第七条乙方不预交费用满一个月的,甲方有权进行督促。乙方欠缴费满一个月的,甲方有权停止其有关设施的使用。双方另有约定的,按约定执行。第八条本合同规定允许保证金担保。甲方支付出租商铺时,可向乙方收取个月租金数额的租赁保证金,即人民币(港币)。第九条甲方收取租赁保证金,应向乙方开具收据。本合同约定烦人各项条款,甲乙双方均须自觉履行,如有一方违约,按法律规定承担违约责任。第十条乙方应正常使用并爱护商铺内部的各项设施,防止不正常损坏。合同终止时,乙方应按时交回商铺,并保证商铺及内部设施的完好,同时结清应当由乙方承担的各项费用。第十一条因乙方使用不当或不合理,出租商铺及其内部的设施出现损坏或故障,乙方应负责及时维修或赔偿。乙方拒不维修或赔偿,由甲方代为维修,维修费用由乙方承担。第十二条未经甲方书面同意,乙方不得将出租商铺或部分转租于他人。经甲方同意转租的,但转租终止期不得迟于原乙方的租赁期限,乙方并保证其受转租人不得将转租商铺再行转租。第十三条因下列情形之一,甲方有权解除本合同,由此造成甲方损失的,乙方应向甲方赔偿:(一)乙方拖欠租金(二)乙方所欠各项费用达(三)未经甲方同意及有关部门批准,乙方擅自改变出租商铺用途的;(四)乙方违http://s/,不承担维修责任或支付维修费;(五)未经甲方书面同意及有关部门批准,乙方将出租商铺进行装修;(六)未经甲方书面同意,乙方将出租商铺转租他人。甲方依据上述情形单方解除合同的,应当书面通知乙方迁离并交回出租商铺,乙方预交款项有结余的,应当将余款退还乙方。但甲方可不予退还保证金。第十四条本合同有效期届满,乙方需继续租用出租商铺的,应于有效期届满之日前个月向甲方提出续租要求,甲方需将出租商铺继续出租的,在同等条件下,乙方对出租商铺有优先承租权。甲乙双方就续租达成协议的,应重新订立合同,并到合同登记机关重新登记。第十五条本合同终止后,乙方应于终止后商铺,并将其返还甲方。乙方逾期不迁离或不返还出租商铺的,甲方可向人民法院提起诉讼。第十六条乙方拖欠租金,应向甲方支付滞纳金,滞纳金金额为:拖欠日乘以月租金的%。第十七条乙方擅自将出租商铺全部或部分转租他人的,应向甲方交付违约金、违约金金额为转租商铺,面积每平方米每月(日)人民币(港币)(大写)。第十八条本合同壹式贰份,甲已双方各执壹份,自签订之日起生效。甲方(签章):乙方(签章):联系电话:联系电话:注:(不能堆放煤气。如有发现自动解除合同)商铺租赁转让合同书商铺租赁合同转让条款商铺租赁合同书出租方(以下简称甲方)承租方(以下简称乙方)根据我国《合同法》及相关法律法规的规定,为明确甲方与乙方的权利义务关系,双方本着互惠互利、平等、友好的原则下,特定立本合同。一、甲方将位于租赁给乙方。二、租赁期为一年年,自年月日起至年月日止,租赁期满本合同终止。租赁期满前,乙方如有意续租,则租方在同等条件下有优先租权,但必须在租赁期满前的二个月向甲方提出书面申请,经得甲方同意后,重新签定租赁合同。乙方如果不打算续租,须在合同期满两个月前,书面告知甲方。四、该门面月租金为元/月(人民币)大写仟佰元整。租金支付方式为每月一次性交清给甲方。五、甲方应该协助乙方办理该店铺的工商营业执照、卫生许可证等相关证件的过户手续,但相关费用由乙方负责;乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权。债务由乙方负责六、本合同届内,若乙方需转让门面,必须告知甲方,且转让费归乙所有。七、在租赁期内,水、电、电话费以及其它费用(卫生费、物业费、治安费、与乙方经营有关的一切费用)由乙方自行按时缴纳,并由乙方承担延期交费所引起的相关责任。八、乙方在不改变房屋主体结构的前提下,如根据经营需要对所租赁门面进行装修,装修的一切费用由乙方自付。在合同到期、乙方不再续租的情况下,依照来装去丢的原则,甲方不做任何赔偿或承担责任。承租期内,如果遇到拆迁,甲方应归还乙方转让