二手房交易合同范文.doc

二手房交易合同范文卖方:________(简称甲方)身份证号码:___________买方:________(简称乙方)身份证号码:___________根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定,甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上,就乙方向甲方购买房产签订本合同,以资共同信守执行。第一条乙方同意购买甲方拥有的座落在___市___区____________拥有的房产住宅,建筑面积为___平方米。(详见土地房屋权证第________号)。第二条上述房产的交易价格为:单价:人民币____元/平方米,总价:人民币______元整(大写:__佰__拾__万__仟__佰__拾__元整)。本合同签定之日,乙方向甲方支付人民币_____元整,作为购房定金。第三条付款时间与办法:1、甲乙双方同意以银行按揭方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币______元整申请银行按揭(如银行实际审批数额不足前述申请额度,乙方应在缴交税费当日将差额一并支付给甲方),并于银行放款当日付给甲方。2、甲乙双方同意以一次性付款方式付款,并约定在房地产交易中心缴交税费当日支付首付款(含定金)人民币__拾__万__仟__佰__拾__元整给甲方,剩余房款人民币______元整于产权交割完毕当日付给甲方。第四条甲方应于收到乙方全额房款之日起__天内将交易的房产全部交付给乙方使用,并应在交房当日将_____等费用结清。第五条税费分担甲乙双方应遵守国家房地产政策、法规,并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费。经双方协商,交易税费由____方承担,中介费及代办产权过户手续费由___方承担。第六条违约责任甲、乙双方合同签定后,若乙方中途违约,应书面通知甲方,甲方应在__日内将乙方的已付款不记利息)返还给乙方,但购房定金归甲方所有。若甲方中途违约,应书面通知乙方,并自违约之日起__日内应以乙方所付定金的双倍及已付款返还给乙方。,委托代理人____即甲方代表人。,代表人是______。第八条本合同如需办理公证,经国家公证机关__公证处公证。第九条本合同一式份。甲方产权人一份,甲方委托代理人一份,乙方一份,厦门市房地产交易中心一份、____公证处各一份。第十条本合同发生争议的解决方式:在履约过程中发生的争议,双方可通过协商、诉讼方式解决。第十一条本合同未尽事宜,甲乙双方可另行约定,其补充约定经双方签章与本合同同具法律效力。第十二条双方约定的其他事项:出卖方(甲方):_________ 购买方(乙方):_________身份证号码:_________ 身份证号码:__________地址:__________ 地址:__________邮编:__________ 邮编:__________电话:__________ 电话:__________代理人(甲方):_________ 代理人(乙方):_________身份证号码:__________ 身份证号码:__________见证方: 鉴证机关:地址:邮编:电话:法人代表:代表: 经办人:日期: 年月日鉴证日期:____年__月__日二手房交易合同范本签    约    须    知一、本契约适用于存量房屋买卖立契。二、请用钢笔、毛笔等不易退变色且不易擦除的书写工具填写。三、本契约的任何涂改,均由甲乙双方在涂改处签章确认。四、在“□    "中打“√”表示选中,打“×”表示不选中。除违约责任可以复选中外,其他均为单选中。五、本契约条款空白处由买卖双方商定填写。六、请仔细斟酌第六条和第八条的具体涵义,采取相应措施,以保护自己的合法权益,并以免侵害他人合法权益。七、请仔细阅读面积误差特别提示和补充约定,以免引发纠纷。八、甲乙双方通过中介公司成交的,务必如实签填附记栏内容,以切实保护各自的合法权益。以上须知,请仔细阅读,以切实保证自身的合法权益不受侵害。xx房地产买卖契约甲方(卖方):立契约人乙方(买方):附记人    中介机构:甲、乙双方遵循平等自愿和诚实信用原则,经协商一致,就下列房屋买卖事项订立本契约。第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方,乙方也已充分了解该房屋具体状况,并自愿买受该房屋。该房屋具体状况如下:(一)坐落于       市      区      路       号室,建筑面积     平方米;(二)出售房屋所有权证号码:          ;共有权证号码:           ;房屋权利         ;房屋用途:           ;土地使用权证号码           ;土地面积:       平方