土地承包权转让合同A.doc

土地承包权转让合同A甲方:有限责任公司乙方:集团控股股份有限公司为壮大林业经济,搞好林业综合开发,甲、乙双方本着自愿公平、诚实信用的原则,经充分协商,就土地转承包经营及林木资产转让事项达成以下合同条款:一、土地面积、(甲方《林权证》面积,含湖北华林公司租赁的土地亩,具体面积以实际测量为准,超出亩的,以亩计算,不足的按实际测量面积计算)全部转承包给乙方。转承包地块的四至为东至,南至,西至,北至,具体座落地点和四至详见鄂城林证(xx)第0671号《林权证》中新洲综合林场平面图。。承包期间,土地面积减少达总面积的%以上时,承包金应按土地减少比例作相应下调;因自然原因或乙方的开发引起的土地面积增加,承包金不作增加。二、承包期限承包期限年。自年月日起至年月日止,其中湖北华林公司租赁的亩土地承包期限为年月日起至年月日止。三、土地承包金、,土地承包金按每年元/亩计算,土地总承包金为元,其中;(1)年至年,四年的承包金额为万元(元/亩亩×年)(2)年至年,每年的承包金额为元(元/亩×亩)(1)甲方同意将上属甲方所有的林木资产一次性转让给乙方,总转让费为万元,其中,中熟林暂按立方米计算,作价万元(元/立方米),中幼林按株计算,作价万元(元/株)。中熟林实际蓄积量由甲、乙双方认可的第三方评估机构确认。评估工作在合同签订后20天内完成。评估费用由乙方承担。如评估蓄积量与暂定的立方米有差异,则差额部分蓄积的价款在下面第三款第一条中支付余款时作相应增减。(2)甲方同意将属甲方所有的其他资产如房屋、机械设备(详见财产清单)一次性折价转让给乙方,转让价万元(按原值50%折旧计算)。(1)乙方应付的年至年四年的土地承包金、林木资产及其他资产转让费共计万元,该款乙方于甲方负责将的《林权证》变更并交给乙方的同时付款万元,《林权证》之日起30个工作日内一次性付清。(2)自年起每年度的土地承包金元,乙方应于当年的月日前一次性支付。四、;,甲方应协助乙方处理周边关系;、林木资产所有权的变更登记,所需费用由甲方承担;,甲方不得将土地使用权向第三方作任何处置,如转包、转租、抵押、作价入股等;(发包方)的承包合同仍然有效,甲方作为承包方应履行的义务仍由甲方自行承担;、有效的承包经营权;,如遇自然灾害,上级或发包方给甲方核减或免除相应土地承包费义务和核发的抗灾款,甲方应及时如数转给乙方,如需甲方办理手续的,甲方应负责及时协助办理;,在年月日前办理过户。五、,乙方享有经营自主权,独立享有和承担承包期间形成的债权、债务和经营风险;,乙方有权依法砍伐林木;,如国家建设需征用土地,就林木及地上附属资产所获得的补偿款归乙方所有;,乙方应守法经营,严格按约定的用途使用承包的土地,不得擅自改变土地的用途;,乙方应按时交纳土地承包金和资产转让费;,乙方有权将依法取得的林木及林地使用权依法转包、转租、转让、拍卖、抵押、作价入股或作为合资、合作造林等;;,如遇自然灾害,乙方有权向甲方要求缓交、免交承包金,乙方也有权直接向有关部门申请税费减免及申请核发救灾款项;,为了充分发挥土地的使用率,乙方可以在进行林业开发的同时,套种其他农作物,但承包金不增加;.乙方有权依法在林区内进行生产配套的基础设施建设,并对所建设施享有所有权;.乙方有权对取得的林木采伐许可证进行转让并收取转让所得。六、;,甲方不得擅自与发包方终止承包协议;,国家征地及其他有关政策调整,导致乙方难以继续经营的,乙方有权终止合同,且双方无需承担违约责任;,乙方有权直接与发包方签订承包协议,甲方应予以协助;,本合同终止,乙方有权处置承包土地上的林木及相关生产经营设施等资产,或要求甲方按当时的评估价收购;七、、林木资产及其他资产转让费。每逾期一天,按应付未付部分的万分之五支付滞纳金,逾期累计超过20天,甲方有权解除合同。,乙方若擅自改变土地用途,则甲方有权解除合同,同时乙方