三台老乡创业与发展研讨班.doc

三台老乡创业与发展研讨班20140329三台老乡创业与发展研讨班20140329三台老乡创业与发展研讨班2014-03-29会议纪要时间:2014年3月29日地点:三台老乡会光大酒店四楼参与者:三台老乡企业家本期嘉宾:候智龙四川远东华人集团总裁会议徐联奇:正式申明三台老乡创业与发展研讨会与三台老乡创业与发展研讨会的区别,注重“班”的长期化。候智龙:以下简称“候”1--在国家深化改革领导小组品牌建设精神传达下,三台老乡会有识之士成立四川省品牌促进会,是老乡会近期的一大成绩。提到物价与经济发展、居民生活保障的问题:国外物价相对低,对比中美物价,美国5美元可以保证3口之家一周生活,中国差距甚远。美国基本物价,50年不变。国有垄断企业占有大量资源而提供少量就业,国有企业的考核,重成绩而不重效率;政策引导错误,导致市场中地王频出,重复建设严重。居民生活保障不到位,举例高新区国有破产工厂的老职工,由于生活保障不足,只能在菜场收市后拣拾烂菜叶过活,安居房由于距离市区过远,停水断电,各项条件不完善令购房者难以购买,居住后无法安居。2--政府与经济相关三大问题:一、政府对经济干预过度二、政府参与经济方式改变,政府需要退出市场三、央企国企需要引入竞争机制3--,(镇),成都落户困难增加,限制大城市发展。与台湾相比较的,大陆的城镇和乡村有很大发展空间。成都,是西部大学生就业首选地,带来刚需,结合房地产领域,小户型和养老型房地产将支撑成都地产刚需市场。大学生公寓。大学生从大学到城市,是大学生到市场的过渡阶段,具有刚需,拥有一定市场。远东华人集团旗下地产销售发现户型以70-100平方米旺销,130平米以上房屋滞销。未来与此相关的教育房地产等配套地产还有发展潜力。养老房产:亲子型房产。通过异地连锁经营,春秋换季换房,会员卡方式融资。搭配养老保健的药膳,保健服务的配套设施,需要有现代新型的变化。4--成都办公楼商业地产成都写字楼存量800万平方米,政府已经暂停办公楼建设审批,从现在起到2016年下半年才能消化存量。当下优秀地段的办公楼,每平米1万元以内可以考虑入手投资。大型卖场类地产项目,成都同质化现象严重,需要针对卖场类地产的引导,可以组建相关的行会和协会机构做行业引导。5--TV报道的农业年年丰收是政府的谎言,中国面临农业问题,尤其是粮食。中国报道是全球最大产量国,同时也是全球最大粮食进口国。农业中,农民赚不到钱,消费者购买贵,矛盾凸显。未来创业中走农业路线,特色农产品。案例:农业产业园,主要种植红苕,本地收购价6毛钱每斤,远东华人集团收购价1元每斤,保证供货,市场销售市价散装2元每斤,包装5元每斤。产品销售中,要会编故事,例如拉菲。有个创业青年,生产茶叶,找到一棵老茶树编故事,茶叶叫观音福茶,走高端路线,编撰千年茶树,通过提高光选水平,实现增值。三台老乡会潼川豆豉也要学习编故事。绿壳鸡蛋的包装不够好,要包装分销。做农产品要讲创意,模式创新。遂宁讲观音文化,就依靠当地莲花养殖,观光农业,并打造荷花形状的景观地貌。与日本一家荷花高技术工公司合作,展示125种颜色的荷花,四季开花,一系列荷花的产品开发和深加工。远东华人集团,生态农庄:以经营为基础的配餐,专配1、3、5人份的营养早餐。洗切好的家庭用原材料分包。物流配送的解决,融资方案。通过MBA同学等渠道,20万元VTP。客户可全程监控,物联网技术。单位机构定制生态农场产品,节庆送礼。(符合农业政策)欧洲农庄经济模式,在别墅,不允许开私家车,用马车集中接送业主。与农科院共建农业园、博物园,分种类认种,自行种植。类似动物园动物认养。集中全国资源,找适合遂宁生产的农业产品种植。引来学校夏令营、科普展等,发展农业旅游项目。6--金融金融机构五大类,包括基金管理公司、投资理财公司、小额贷款公司、商业银行等。成都注册小的贷款公司需要3亿,利率比银行高4倍。小额贷款公司业务为企业注册资本垫资、国内竞标等保证经、部分订单抵押贷款。四川省鼓励基金管理公司、投资理财公司发展。(收集百姓和私人的钱)投资理财产品设定,分稳定型或风险型、风险回报成正比。金融成本高,不能长期在金融中,要将投资拉回实体当中。有条件情况下,进行资源整合,参与金融和实体。远东华人集团旗下公司,3人组成,资金量37亿,年入7000-8000万。7--电商新型创新模式的电商,未来有很大机会,关键是模式。8--老乡企业合伙,国际老乡的合作,拓展国际经济,项目组合。以饮食为切入口,新模式下对产品和开发的作用。问答环节杨朔其他市州对金融管理尚未有很大限制。金融中容易被查,紧跟政策,走正步,做好两本账企业,就是为赚钱。养老业务的外包是成都市未来政策新型电商+直销合作生态健康国际化,国内经济动荡可能