鱼-塘-租-赁-合-同-书.docx

鱼-塘-租-赁-合-同-书合同编号:鱼塘租赁合同书鱼塘名称:出租方名称:承租方名称:出租方:(以下简称甲方)承租方:(以下简称乙方)根据《中华人民共和等协商,就租赁事宜签订本合同。第一条鱼塘及经营用途1、甲方将位于的鱼塘出租给乙方使用。鱼塘亩。2、鱼塘属于甲方所有。3、乙方租赁甲方鱼塘用于。第二条租赁期1、租赁期为,即从年月日起至年月日止。2、甲方于年月日前将鱼塘交付给乙方使用。第三条租金及定金1、租金以本合同第一条第一款所约定的面积计算,每亩每年租金元,鱼塘每年租金总计为人民币元(不含税)(大写:人民币)。如承租方需要开具发票的,税费由承租方承担。2、租金每隔年递增%。3、租金按年缴交。乙方于每年月日前将当年租金转入甲方银行账户(开户行:,户名:,账号:)。4、乙方于本合同签订之日,需一次性向甲方缴交定金元和第一年租金元,两项合计人民币元(大写:人民币)。乙方应将款项转入前款甲方银行账户。5、合同期满,在乙方付清租金等经营费用后,甲方将定金无息退还乙方。第四条鱼塘移交1、甲方将鱼塘交付给乙方时,甲、乙双方应在鱼塘现场,乙方对鱼塘状况有异议的,应当场提出,协商解决。2、租赁期满,乙方应在合同期满后五天内将鱼塘完好归还甲方,不得拆除鱼塘四周的固定设施。归还甲方的鱼塘有乙方搭建的设施或剩余鱼的,甲方有权处置且不予补偿。第五条鱼塘的维护租赁期间,鱼塘的维护管理由乙方负责,乙方应定期检查鱼塘。鱼塘的维修由乙方负责并承担相关费用。第六条甲方权利和义务甲方应当协助乙方办理相关的用水、用电,有关的费用由乙方承担。第七条乙方权利和义务1、乙方在遵守本合同的前提下在租赁期间享有鱼塘的使用权,甲方对乙方在鱼塘内守法经营活动不得进行干扰妨碍。2、乙方在租赁期间应按时缴交租金、水电费、工人工资等一切与经营有关的费用。3、租赁期间,乙方应守法经营,做好安全工作,甲方不承担乙方在租赁期间发生的一切经济责任和法律责任。4、未经甲方书面同意,乙方不得改动鱼塘面积。5、未经甲方书面同意,乙方不得改变租用鱼塘的经营用途。6、乙方不得将鱼塘的部分或全部转借或转租他人,也不得转让剩余年限的鱼塘使用权给第三方。7、未经甲方书面同意,乙方不得在鱼塘(包括堤围)上搭建设施。经甲方同意搭建的设施,其权属归甲方所有,如发生政府征地或甲方发展需要提前中止合约的情况,地上设施不另行赔偿。8、乙方损坏鱼塘堤围的,要负责修复,修复费用由乙方承担。9、堤围种植农作物的规定:10、鱼塘饲养禽畜的规定:第八条甲方违约责任甲方违反本合同在租赁期内收回鱼塘的,应双倍返还定金给乙方,退回当年租金给乙方,并给予乙方个月处理鱼塘的鱼。第九条乙方违约责任1、乙方不按时缴交租金的,按应缴租金每日加收1%的滞纳金。2、乙方违反本合同在租赁期内退租的,甲方不退还所收乙方定金。3、乙方有下列行为之一的,甲方有权单方随时没收定金、追回乙方拖欠款项、收回鱼塘及解除本合同,由此造成乙方经济损失的不予赔偿:(1)未按时交付定金;(2)未按时向甲方缴交租金超过三个月;(