茶园租赁合同.doc

茶园租赁合同篇一:茶园租赁合同甲方(出租方):乙方(承租方):为做大做茶叶品牌,发展地方经济,甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、公平公正的原则,经友好协商,就茶山租赁经营相关事宜达成如下一致协议:1、甲方同意将其承包经营的位于的茶山亩租赁给乙方经营使用;租赁经营期限内乙方完全排他地拥有租赁茶山的土地使用权及茶树的经营管理和收益权。2、租赁经营茶山的范围及面积:以甲方持有的承包经营权证或林权证载明的四至范围及面积参照,实际出租面积应以甲方实际占地面积为准最后出租面积以双方签字确认的为准。3、租赁经营期限:租期分两期,共三十年;首期二十年,即自年月日至年月日;首期届满后,本合同月日。完全相同条件下再自动延续十年,即租期最终至年三十年租期届满后,乙方在同等条件下享有优先承租权。4、租金标准及支付方式:第一个五年租金标准为每年每亩人民币;此后每满五年租金每亩增加元元;本合同双方签字后,乙方每年12月31日前向甲方支付次年租金。5、甲方保证其完全拥有出租茶山的土地使用权和茶树的经营管理和收益权,其出租的茶山茶树和他人没有任何权属纠纷;同时承诺其完整地拥有出租茶山的签约权,该出租行为已取得了其家庭成员的一致同意,其家庭成员也将无条件地遵守其已户主名义签订的本合同。6、租赁经营期内,乙方有权对甲方出租的茶山进行规划整理,对甲方出租的茶树有权进行必要的更新改造或品种改良。7、租赁经营期内,乙方如需聘用农户管理茶园,在同等条件下应优先聘用甲方家庭成员。8、乙方应按期向甲方支付租金,凡逾期支付的,没逾期一日应按逾期支付额的万分之三的标准向甲方支付违约金。9、甲方违背本合同第5条的保证和承诺给乙方造成经济损失的,除应依法承担经济赔偿责任外,还应承担不低于本合同约定租金总额的惩罚性违约责任。10、本合同自双方签字后发生法律效力,其效力及于甲方全体家庭成员(包括现有的和将来的)。11、如果政策允许茶山流转,甲方必须提供原始资料与乙方,使其承包范围顺利流转。12、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,相关政府部门留存一份。13、未尽事宜,另行协商,书面协议为准。甲方(签字):年月日乙方(签字):年月日篇二:茶园租赁合同茶园基地管护与生产责任承包合同LOGO茶园图片租金”、“0保证金”(四)考核结算.......................................................................................................10六、违约责任..................................................................................................................10七、合同的终止11八、其他事宜..................................................................................................................11茶园基地管护与生产责任承租合同甲方地址:开户银行:银行账号:乙方地址:开户银行:银行账号:为进一步加强对XXXX茶业有限责任公司旗下茶园基地项目领导,明确责任,加强监督,狠抓落实,努力使管护及生产工作更规范合理,保障茶叶食品安全,实现企业增效;也为了推动扶植更多大户,拉动带好更多小户,保障农民土地收益,增加农民更多务工机会,更全面有效地带动农村致富、农户增收。双方在平等、诚信的原则基础上,秉持“负责、共赢”的理念,达成了一致意见:甲方将旗下茶园的管护与生产责任承租给乙方。为明确双方责任、权利、义务,特拟该合同如下。一、承租范围(一)茶园基地地址该合同所承包租赁的茶园基地位于(二)面积及地界承租总面积亩,其中(地点及边界)(三)基地状况该基地于年移栽茶苗,茶种品种为,当前生长状态为(幼苗期、半成林期、成林期二、承包期限承租期限为月,即从三、承包方式及内容(一)“反承租”与“多包多得、多管多得、多劳多得”企业将茶园基地以“反承租”方式承包租赁给承租人,承租人“多包多得、多管多得、多劳多得”。:即甲方原来从农户流转租赁土地种植茶苗,现在茶园成林后,将现有的茶园基地反过来承包租赁给当地个别有组织能力、有经验的农户,以此来提高茶园管护与生产效率,并更有效带动农户增收,更有效带动农村致富的经营方式。、多管多得、多劳多得:即承租人从企业承包租赁茶园亩数越多,承租人将获得的收益越多;承包租赁后,对自己的茶园基地看护得越多,除草、修剪、施肥、采摘等的效果越好,承包人收益越多;当地农户在承租人旗下务工,越勤劳的农户收益越多,务工人数越多的农户收益越多。租金”、