贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同 期房首付合同样本.doc

贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同期房首付合同样本贷款买期房交完首付后是不是就应该签正式的购房合同一般开发商交首付之日就是签正式购房合同之日,你可以看你签定的合同名称是否为《购房合同》或《商品房买卖合同》。一、新房的购买流程为:1、认购,交定金2、签购房合同、支付首付款(或全款)3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续二、二手房购买流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款合同3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款合同、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取回房本,注销抵押登记。买期房要直接交首付签合同是什么原因购房合同在缴纳首付之后即可办理,购买期房交纳首付需注意以下事宜:认真查验相关文件(1)查验开发商的开发经营资格是否合法。(2)查验开发建设的手续是否合法。开发项目必须取得《土地使用权证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》和《建设工程施工许可证》;(3)查验开发商是否取得《商品房销售(预售)许可证》,并核实自己拟购买的房屋是否在《商品房销售(预售)许可证》上所载的房屋栋号范围内。注意合同条款1、合同中有关个人信息的部分要查看清楚。2、合同中的附加条款要加以确认。3、合同中有关交房时间约定以及违约责任要确认近期准备付买房的首付款了,签合同要注意什么?检验开发商的五证两书,是否齐全,是否有效可以到现场开一下,房子的建设进度总之,买期房就是心理不踏实买期房什么时候可以网签交首付之后有正式合同么一,中国签合同是在购房者交齐首付后就可以立即中国签的。二,中国上签约的程序为:交易双方当事人根据中国上公示的商品房定金协议或买卖合同文本协商拟定相关条款———由房地产开发企业通过中国上签约系统,打印经双方确认的协议或合同———双方当事人签字(盖章)———在电子楼盘表上注明该商品房已被预订或签约。每一宗交易的中国上操作程序应在24小时内完成。三、中国签购房合同时,需要注意以下事项:第一,中国签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二,中国签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。第三,中国签时一定要注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。第四,面积确认及面积差异处理。如果选择按套内建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理时,应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式。第五,中国签时一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事,开发商在预售合同上往往大做文章,如只注明竣工日期,而不注明交付使用日期;运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此,购房者在签订什么是中国签合同时,一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”,并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。本回答由经济金融分类达人成微推荐买期房应该什么时候签正式购房合同???首先:我不是专业人士,,程序如下(2006年10月~2007年1月):选房(同时签预购房协议)→交首付(同时签商品房认购书)→签商品房买卖合同(同时开发商收回了预购房协议及商弧房认购书)→办理贷款(同时缴纳契税及房屋维修基金).,,:开发商在欺骗我,:本人亲身经历期房交了首付现在只有收据,开发商没给合同怎么办凉拌。。。合同都没给你,你就给钱给人家。我也只能说你很缺乏法律意识。我购买了一套期房,首付付了购房合同签了但还没拿到正式合同,请问要一般开发商交首付之日就是签正式购房之日,你可以看你签定的名称是否为《购房》或《商品房买卖》。一、新房的购买流程为:1、认购,交定金2、签购房、支付首付款(或全款)3、申请贷款、银行放款4、交房验房、移交手续二、二手房购买流程:全款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、房屋过户,支付首付款3、交税、领取新房产证4、物业交割、支付尾款贷款购买1、看房,买卖双方达成协议、支付购房定金2、提交贷款申请、签署贷款3、物业评估,第三方担保4、银行审批5、房屋过户,支付首付款6、交税、领取新房产证7、银行领取贷款、房屋抵押登记8、银行放款给卖方、物业交割、支付尾款9、买方还款,结清后取