**农业园项目服务计划书经双方沟通规划设计目标与内容,我方建议先进行900亩策划与概念规划设计,一是将策划与概念规划结合使策划项目更具落地性,二是在策划基础上可以进一步明确园区建筑与景观特色,提升策划亮点,三是在概念规划基础上可落实控规以方便程序审批。一、规划设计报价60公顷(900亩)策划与概念规划,参考我司同类型项目,,总费用为210万人民币。二、规划工作周期规划设计周期分为三个阶段:规划初稿,提交策划和概念规划布局,工作时间30天规划修改稿,提交策划与概念规划完整成果,工作时间30天规划成果稿,提交策划与概念规划完整成果,工作时间30天规划设计周期结合程序时间,总体规划工作时间约4个月。三、规划设计内容1、整合与策划将现有的策划案结合我司对休闲农庄的策划,提出最终的开发策划。(1)现状资源分析(2)原策划优缺点分析(3)休闲农庄发展与案例研究(4)策划主题与相关市场分析(5)旅游开发思路、模式、策略(6)旅游产品策划与布局2、概念规划与方案依据策划定位与产品,结合现状建设,进行概念方案规划。主要设计成果包括:(1)周边环境条件分析(2)场地现状条件分析(3)规划平面布局与功能结构(4)总体景观结构(5)水系统规划(6)农业种植系统规划(7)游憩空间规划(8)交通系统规划(9)竖向系统设计(10)标识系统规划(11)解说系统规划(12)服务设施系统规划(13)各分区形象展示(14)分期建设建议(15)投资估算(16)重要片区景观概念方案(2-3处,不超过总面积30%)北京**
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