农村集体土地承包经营权转让协议.doc

农村集体土地承包经营权转让协议..DOC:..农村集体土地承包经营权转让协议承包人(以下简称“甲方”):转承包人(以下简称“乙方”):身份证号码:住址:为了农业科学技术的推广,改变传统陈旧的农业耕作方式,甲方将其享有农村土地承包经营权的土地转包给乙方,乙方按照优化种植结构,发展避灾高产、优质高效、标准化生产、产业化经营的现代农业的原则,根据有关法律法规规定,经甲乙双方本着诚实信用、平等自愿、等价有偿的原则,订立如下合同,供各方遵照执行。一、 土地的使用面积、位置、租用时间甲方把位于四川省XXXXXXXXX,总面积为 亩的农耕旱地,承包给乙方使用。承包期间自2016年1月1日起至2031年12月31日止,即承包期为15年。二、 承包费及支付方式1、该土地的承包费为:自承包期开始前三年,每亩每年人民币200元;自第四年起,每亩每年人民币300元。另外,本协议签订以前原荒芜土地由乙方自行开发利用,二年内不付承包费,二年后原荒芜土地的承包费为每亩每年人民币 元。2、前三年承包费,乙方在2019年1月1日前一次性支付给甲方;以后承包费每年支付一次,支付日期为每一付款年份的丄月丄日。乙方付款之前有权要求甲方出具收据,否则乙方有权拒绝付款,并顺延付款期限,且不构成违约。三、甲乙双方的权利和义务(一) 、甲方的权利和义务1、 甲方对土地的开发和利用进行监督,保证土地按照合同约定的用途合理利用。2、 甲方按照合同约定收取承包费,在合同有效期内,甲方保证承包地权属清晰无纠纷,不重复承包给其他人。3、 甲方尊重并保障乙方的自主经营权,不得干涉乙方依法进行的正常生产经营活动,不得以任何方式侵犯乙方的合法权益。4、 甲方不得阻碍乙方在承包期内对承包的土地进行合法(包括转包在内)处理。5、 甲方须维护乙方的承包权,非因不可抗力事由不得变更、解除承包合同。6、 承包期间,国家给予的粮食补助以甲方作为受益主体,但法律法规以及政府另有规定的除外。7、 其他甲方享有的权利和应当履行的义务。(二) 、乙方的权利和义务1、按照合同约定的用途和期限,依法享有对承包的土地资源经营使用和收益的权利。如在承包期内对所承包的土地进行改造,对改造形成的资产,如生产用的房舍、电网、水利等设施由乙方全部投入建设,在承包合同到期后乙方享有处分权。2、 乙方有权在承包的土地上建设或安装与约定用途有关的生产、生活的设滋设备。3、 乙方对承包的土地享有自主经营权,在承包期内,对土地开发治理成果全部归乙方所有。4、 在承包期内,乙方需按照合同约定支付承包费给甲方,并有权拒绝支付除合同约定相关费用之外的其他任何费用。5、 合同到期后,若乙方不再续约,则乙方负责将原承包土地平整恢复其原来基本面貌,使之适合家庭农耕用途;但因甲方原因导致合同提前解除的,不适用此条规定。6、 其他乙方享有的权利。四、 合同的变更与解除1、 本合同双方一经签订,立即发生法律效力;非因不可抗力原因,任何单位和个人不得随意变更或解除。2、 在合同履行期间,甲方家庭成员的变更,不能成为变更或解除合同的理由。3、 本合同期满,乙方享有优先承包权,双方应于本合同期满前三个月就续约事宜协商达成一致;若合同期满后乙方继续支付承包费,甲方继续接受承包费的,视为合同自动延期。4、 本合同到期后自动失效。五、