龙湖弗拉明戈项目施工图设计任务书定稿.doc

龙湖·_西部新城一期项目(多层)
施工图设计任务书
编制单位:成都西玺置业有限公司
成都西祥置业有限公司
二00八年七月
目录
正文部分:
第一章总则
第二章总图专业
第三章建筑专业
第四章结构专业
第五章电气专业
第六章给排水专业
第七章燃气、采暖通风与空调专业
附件部分:
政府文件(批文、意见书等)
图纸资料(基础资料、条件图等相关图纸)(同时提供电子文件)
规范规定
成都龙湖房地产开发公司多层项目施工图设计指引
其他支持性文件(报告、表格等)
参考项目资料
第一章总则
一、设计范围
成都西玺置业有限公司、成都西祥置业有限公司开发的_西部新城·一期项目多层住宅楼及其附属用房(地下车库、机电设备等),商业用房,场区内总图,管网、道路。
二、设计依据
《民用建筑设计通则》GB 50352-2005
《住宅设计规范》GB 50096-1999(2003年版)
《住宅建筑规范》GB50368-2005
《汽车库设计规范》JGJ 100-98
《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB 50067-97
《地下工程防水技术规范》GB 50108-2001
《屋面工程质量验收规范》GB 50207-2002
《方便残疾人使用的城市道路和建筑物无障碍设计规范》JGJ 50-2001、J 114-2001
《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》JGJ 134-2001、J 116-2001
《成都市规划管理技术规定》(2005年版)
《商业建筑设计规范》
国家及四川省、成都市相关各种设计规范
成都市建筑工程初步设计专家审查意见书
成都市建委对该项目初步设计的批复
以往任务书及其附件
三、设计基础资料
1、__西部新城·一期_项目经批准的初步设计图纸;
2、__西部新城·一期项目地质详勘报告;
3、__西部新城·一期项目周边道路标高及雨污水设计图;
4、甲方提出的本项目施工图设计任务书;
5、甲方提出的本项目施工图设计指引;
6、甲方提出的与本项目有关的其它合同、资料。
四、施工图设计文件质量和深度要求
1、符合中华人民共和国建设部批准的《建筑工程设计文件编制深度的规定(二零零三年四月)。
2、符合成都龙湖房地产开发公司对施工图纸的有关深度要求。
3、提交的图纸和电子文件必须做到各专业统一编号,查阅便捷。
4、设计成果提交:应在正式出图前___5__天,以非正式的白图形式和电子版(各二套)提交甲方审查。与甲方进行充分沟通,作出必要的修改并经甲方认可之后才能正式出图。
5、预审施工设计图(白图形式和电子版)应有以下内容:
⑴、各专业施工设计图、主要大样图、设计说明、措施表等;
⑵、建筑、结构与安装管线的综合合图;
⑶、遇特别复杂的部位或可能影响建筑使用功能的部位,加出综合布线剖面图(具体部位以会议纪要形式明确)。
五、施工图设计过程控制要求要求
1、设计过程中按照各个专业间相互提交设计中间成果的时间点作为阶段控制节点,均应在提交成果前报甲方相关设计管理人员备案审查,设计过程中随时与甲方相关设计管理人员保持沟通。
2、设计过程中各个专业间的协调讨论会应邀请甲方相关设计管理人员参加,并将讨论结果报甲方相关设计管理人员。
第二章总图设计
一、总体规划
1、交通组织:动静态交通应组织合理,对居住不造成干扰。
2、无障碍设计:无障碍设计的内容和深度应满足国家规范要求。
3、安全性考虑:水景、泳池边界宜有护栏或绿化处理。
二、设计规模及组成
设计单位应严格控制面积指标,确保面积不得超出初步设计确定的面积范围。机动车、非机动车停车数量应根据项目具体容量严格满足规范要求。
三、总平面布置
1、住宅平面布局及沿街商业的平面布局,参考报初步设计通过的总图和初步设计有关批复。
2、在总平面图中规划要求标注建筑物间的距离,后退建筑红线或道路红线的距离,道路开口宽度,地下车库距离道路红线距离等尺寸均需标注清楚。
3、总平图应标明分期界限,并标明边界构造及措施做法。
4、小区入口应充分考虑人流的聚散和入口景观的需求,同时避免周边闲杂人群驻留,不宜设置尺度过大的入口广场,同时注意规避人车流线交错的问题。
5、园区的入口位置及进入各幢楼的入口位置需结合景观综合考虑,适当避免入口广场成为周边人流的集散地,影响小区内部的安全和居住舒适度。
6、住宅车库入口位置详报初步设计通过的总图。车库入口设置需结合景观设计。
7、地下室的平面位置详报初步设计通过的总图。
8、有关规划方面的所有问题需设计院提前协助甲方与当地规划局沟通取得规划认可,并确保施工图审查的通过.
四、总图竖向
1、室内外标高不得有误,务必注意与周边道路及中心景观的关