流转土地合同.doc

流转土地合同土地流转合同范本土地流转合同甲方(出让方):乙方(受让方):为切实维护土地流转双方的合法利益,根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《农村土地承包经营权流转管理办法》以及其他有关法律规定的规定,经甲方双方共同协商,并经村民大会讨论同意,达成如下合同条款,双方应共同遵守。一、流转土地面积和位置甲方自愿将亩土地流转给乙方经营。流转土地名块数和土地平面示意图附后。二、土地流转时限从年月日起至年月日止。三、土地流转转费用每年每亩元计算,一年一付,乙方于每年月日付给甲方。四、甲方的权利和义务1、按合同规定收取土地流转费。2、甲方不得干涉乙方的正常生产经营活动。3、甲方不能干涉乙方用水用电,并保证道路畅通。4、甲方应协助乙方处理解决生产经营中遇到的治安纠纷等问题。5、合同期内,甲方不得在流转土地的田坎、田埂上种植任何植物。五、乙方的权利和义务1、乙方应依照合同规定,按时交纳土地流转费。2、乙方在流转土地期间享有自主生产经营权、管理权、产品处置权和收益权。3、在合同期内,流转土地若被征用、占用,青苗赔偿费归乙方所有,土地补助土地款、安置费等归甲方所有。4、在合同期内,国家给予的农业直补归甲方享有。以农户名义向政府申请获得的农业扶持补贴,30%归甲方,70%归乙方。5、乙方如遇劳动力减少,以及人力无法抗拒的因素无法继续生产经营时,可向甲方提出终止合同要求。同时,乙方承担义务相应解除。六、违约责任甲方非法干预乙方生产经营,擅自变更或解除合同,经乙方造成损失的,由甲方赔偿乙方全部损失。七、其它约定1、在合同期内,乙方可以将土地转让给予第三方经营。2、本合同未尽事宜,由双方共同协商解决,达成一致意见后,形成书面补充协议,与本合同具有同等法律效力。3、合同期满,同等条件下,乙方有权优先流转该土地。八、本合同一式三份,甲乙双方各执一份,村委会一份,自签字之日生效。附:流转土地面积和座落方位简易图甲方(签章):鉴证方(签章):年月日乙方代表(签章):流转土地合同篇二:2015土地流转合同书模板土地流转合同书甲方:(以下简称甲方)乙方:(以下简称乙方)法定代表人:____________________________________住址:__________________________________________身份证号码:____________________________________经甲乙双方平等协商达成如下协议依据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规和等、自愿、有偿的原则,甲、乙双方就农村土地流转事宜协商一致,制定本合同。一、流转土地的基本情况及用途甲方愿意将位于亩流转给乙方。乙方从事常规作物农业生产种植等一系列涉农生产经营活动。二、土地流转期限土地流转期限为年,自年月日起至月起将土地交付乙方。三、土地流转价格与付款方式该块土地流转价格为每亩、每年人民币(大写元整),土地流转价款实行一次性支付,即一次性付齐元全款(、土地流转和使用的约定1、甲方应在以乙方交齐土地流转款时,及时把土地交付给乙方使用。2、乙方获得该土地流转经营权后,不得用于非农业建设,不得损坏原有耕地,乙方有权依法享有该土地的使用,经营种植和产品销售权等。3、甲方有权享受该土地的国家惠农政策(粮食直补、综合直补、品种补贴等惠农政策),乙方享受国家及政府为其提供的惠农政策和补贴及从事温室大棚生产的各项补贴。4、在土地流转期间,甲方无权干预乙方的经营、管理、销售等权力。5、乙方在取得土地流转经营权后,在土地流转期内,有权将该土地转让、出租、抵押等事项。6、一但该土地被征用,导致本合同不能履行或不能完全履行时,土地的一切补偿款都归甲方所有,地面上建筑物的补偿款都归乙方所有。同时甲方应返还乙方未到期年限的流转土地款及利息(按银行定期存款利率计算)。7、土地流转到期后,乙方有优先续包权,如不续包有权拆除地面建筑物和水、电设施,并按甲方要求,清除地面建筑物道路、垃圾等,把土地归回原貌,若甲方不要求复耕,土地上的建筑物及附属物都归甲方所有。8、因不可抗力因素影响本协议不能履行时,一方当事人应及时向另一方通报不能履行的原因理由,提供相关证据及有关证明材料,由双方协商解决本协议的履行问题。9、甲方享受乙方用工优先。五、违约责任1、本协议签署后,任何一方不得违约,否则违约一方应向对方承担违约责任。违约责任不仅包括直接损失,间接损失以及守约方依本协议应当取得的预期收益。2、任何一方的重大违约行为,致使本协议不能履行时,对方可以单方终止本协议,并要求违约方赔偿,全部损失和承担违约责任。六、合同纠纷处理甲、乙双方在履行本协议过程中发生争议,双方应协商解决,协商不成的由村、镇调解部门调解