郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明[教材].doc

郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明[教材].doc:..•说明部分I规划建筑设计文明一、 设计依据二、 概述三、 规划指导思想及原则总体构思五、 住宅设计六、 公建设计七、 道路系统规划八、 绿化系统规划九、 主要经济技术指标•图纸部分一、 规划设计图纸二、 建筑设计图纸郑州银苑住宅小区总体规划设计方案设计说明一、《银苑住宅小区总体规划设计方案及竞标方法》2・《住宅建筑设计标准》(局部修订)DBJ08-20-983.《郑州市城市规划建筑管理技术规定》4.《建筑设计防火规范》(GBJ16-87)5.《高层民用建筑设计防火规范》(GBJ50045-95)6・甲方提供的规划红线图二、。面积约21700平方米,计32亩(详见经郑州市规划局批准的红线图)。东邻郑花路,北邻索克公司(邻郑花路为高层综合楼,西边为小高层建筑),西邻省物资学校,南邻省农行干校。2・甲方开发意向甲方拟在此地块中兴建以板式高层的高档住宅区,及相应的配套设施。在尊重原有规划建筑基础上,希望在充分利用红线内土地面积的前提下,做到功能分区明确合理,注重环境及绿化系统设计,建筑外形美观大方,线条流畅丰富,色彩浅而鲜明,窗玻璃通透美观,特色新颖、别致。并充分考虑到沿街的商业价值。。这一群落对居住环境、居住质量与品味上有较高的要求。因此,特别注重因地制宜,统筹兼顾,刻意创新,大胆突破,力求使该区达到高质量、高层次、高品位的要求,又别具一格创造出现代生活的气息。三、,尊重住户的居住要求,关注住户的生活习惯,照顾住户的日常生活,努力创造一个高品质、有意味的聚居区。,住宅形式和居住形态的统一。希望营造一个现代的、文化的、友好的、和谐的生活圈,希望体现沟通、参与、和谐的高尚社区。3・规划针对市场需求,体现时代特征,最大限度地满足开发者、使用者双方的需要,在设计中追求实际、合理及一定范围内不可替代的特点,同时也能对小区所在地的整体环境品位、服务质量、社会效益有所裨益。(沿街店面及公共服务设施),规划提供合理高效的布局定位,独立的交通组织,并使其对内部住宅环境的影响减在最小,同时又能充分利用城市道路扩大服务面。总体构思相对于较大的开发量和相对狭小且不规则的场地条件,总体布局为尽量利用土地,我们找到一种在保证建筑基本户型和面积要求的前提下,整体空间形态也得以统一协调的有机联系的最佳住宅布局——两排高层,作为基本布局,北高南低,东西以圆形点式住宅打破行列式的单调呆板,造成内部环境空间的围合。北部板式高层阻挡了冬季的寒风,南部中间打开,引入阳光。东西三栋由于地块狭小,故设主要干道一条,位于基地外围周边,道路尽量简洁、便利、流畅,路形舒展。作为整个小区车流联系的主要骨架。这条外环路宽6米,可临地停车,可作为紧急时的消防环路。这样的道路布局使小区中人车完全分离,又使小区中部获得了完整的绿化活动空间,居民得以在一个无干扰的室外空间过一种安泰悠闲的生活。小区内休闲绿化环境是设计中的重中之重,设计中均做到绿化相对集中,且点、线、面结合,形成有特点的序列绿化。以序列性的广场、铺装,结合大片绿地,造成一种雍容端庄的新古典主义风格。五、住宅设计为了使用户充分享用通风采光,银苑全部规划为一梯两屋的高层住宅,各类住宅设计考虑到高层次的居住质量标准以及需要层次的多样化,基本户为四室二厅。我们在设计中注重自然规律,首先考虑住宅的朝向、通风,采用南厅,北厨模式,有穿堂风的布局,使冬季能享受阳光、夏季能避开骄阳,又充分引入自然风,流穿全户,创造很好的户内气候,住宅充分依据现代人的生活模式进行设计,采用大面宽()厅(-),小进深,大厅大主卧,小次卧的合理功能布局,并保证所有户型都实现“三明”,“动静分区”、“餐客分厅”、“洗卫分区”,卧室全部采用新型的低窗台凸窗手法,使具有优良的观景效果。,顶层采用复式布局,于屋顶处退台,给顶层住宅以宽敞的户外活动空间,,为半地下自行车停车库提供自然采光。建筑形式采用简洁明快的现代风格,以线条与块面的构图方式和材料的对比做造型组合,并非屋顶上用曲面的构架丰富造型变化,形成动感而有活力的标志性形象。六、公建设计银苑小区在沿郑花路布置商业及服务公建,充分利用了商业价值,繁荣该地区的商业气氛的同时亦满足小区服务配套之用。此外在小区西部中心绿地中设二层会所。七、道路系统规划因地制宜分设车行出入口和人流出入口。,道路路面宽