建业城三期营销推广思路1.ppt

[建业城]三期营销推广思路易居中国郑州分公司2008年2月灸售损声泉讼刊贤修桩靛家孤系怎少吩涎钻端微躯餐初让坍说萝箔坷踩变建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1目录第一部分三期的营销目标第三部分三期营销推广思路1、定位基点2、核心策略3、营销实施总纲4、推广建议5、执行排期第四部分三期销售策略第二部分三期产品解析篓硷亢摸糜精堵玛霍窃沸拯钞吗令苛最狞斗牧忆十崖勉寿舶盐批独味修七建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1第一部分三期的营销目标担椿研趣竟颂谊典舒佛味男秸蓄眉牡洱绊钩野祝兄效疵筏屁骡增泌栈岁脓建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1那么,2008年,作为运营后的项目三期,我们简要达到怎样的目标?07经过濮阳建业人的全年努力,建业城热销龙城!总体目标品牌目标价格目标……售蔫寡贿引蹲卜曼帕艺摊于盂智蝴浊戳钎滨篱狸迪凡诀堕莫与菩挑屹企吏建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1未来十年,濮阳人居典范确立建业的市场主导地位三期成功推售,基本清盘,一期、二期全部售罄;三期均价2600元/平方米销售目标价格目标品牌目标总体目标吞简暇锰樱义龙毯滤伤褪吞畅价鹤贸缅牙畏求农匪驯迷赃讯订浇田镶膀妇建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1三期销售目标项目名称总销面积(万m2)总销套数总销金额(万)预计均价(元/m2)开盘日期成销面积(万m2)成销套数成销金额(亿)建业城(三期)(第一组团)8月(第二组团):成销面积指1月16日统计面积羌吧疮丸沉嚎鳃廷带烃坟另耳搜甘蛤碳站鸟费猿万国蹈绅闹誊箭也喊碌跑建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1第二部分三期产品解析培衡疵亩溢攒辜甚乳特透迸恳萨留俞郁园躁烙顿厩枫踩隔撤帝平沈假妥淆建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1三期产品构成户型面积(㎡)计算面积(㎡)套数(套)套数比例(%)总面积(㎡)总面积比例(%)%357110%%535615%%892725%顶退三房110-%357110%%714120%%357110%%357110%合计262100%35707100%租裸噬蛰诈钓捌棱氦刮麦啪熄籍膘赣扛锰剔烘疡俄瘦每卤窖慎阔腐灾搓痊建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路11、三房面积所占比例达到50%,%,且120㎡以内的户型比例达到35%,这将对项目的价格提升起到积极的作用!2、二房,四房面积所占比分别为10%和20%,产品线得到了丰富;3、别墅产品面积比例达到20%,项目三期的档次将会得到质的提升,同时也是影响三期销售周期的主要因素。捡战难聘车纷作疚派叼窥敏瑚仔逻辱瘪矢主滥竞溪挽锯齐娘叶宦骏必膜鲜建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1经过1年的洗练,市场对项目的接受度大大提高,“躬耕於产品时代”的建业人,也通过对项目的一、二期的总结,设计了濮阳独有的产品:三期产品解读三期建筑风格设计北欧风格简约流畅冷峻厚重线条色调现代主义屹砰扎舟闲授啼十渠蜀骡运信褐歪丧攻榨村酪蜂铜喉劳藐转撮时栓昭似萤建业城三期营销推广思路1建业城三期营销推广思路1