昆明高新区梁家河片区城中村.doc

昆明高新区梁家河片区城中村昆明高新区梁家河片区城中村重建改造项目环境影响报告书(公示简本)建设单位:云南经典房地产开发有限公司编制单位:云南路宏环境科技有限公司证书编号:国环评证乙字第3434号2010年5月目录1建设项目概况 42评价区环境现状 93工程分析 204主要环保措施和对策 515公众参与 566环评结论 577相关附表、附图 ,城中村的规模进一步扩大,一些村庄由于城市的扩张变成城区,形成了“城中有村,村中有城”的特有现象。在国家惠民政策的引导下,全国许多城市纷纷采取积极措施对城中村进行彻底改造,以提高人民的生活水平,促进社会的整体发展。昆明大大小小的城中村内居住着100多万人口,密度达到了每平方公里近7万人的规模,脏乱差现象已经严重影响城市形象,降低了居民的生活水平,由此可见,城中村的改造,不仅关系着社会的发展,而且也是一件关乎老百姓生活的民生问题。本项目位于昆明市高新区南部,东临鑫苑小区和高新软件园,南临人民西路,西侧为海源中路,与经典壹城楼盘相邻,北面为昆河铁路。项目地块现状为村民自建房,缺乏整体规划、布局凌乱、违章乱建加建现象极为普遍,存在严重的消防及建筑安全隐患,流动人口成分复杂,社会治安管理难度大,大大的影响了居民的日常生活和城市整体环境。根据昆明市委、市政府《关于加快推进“城中村”重建改造工作的指导意见》(昆通[2008]7号)的总体部署,“梁家河城中村重建改造”列为昆明市政府2009年“城中村”改造重要项目之一。经昆明市人民政府批准,高新区管委会决定在梁家河“城中村”重建改造一期工程的基础上启动二期工程。根据昆明高新区经济发展局对本项目的批复,,,总建筑面积1929200m2,地上总建筑面积为1500050m2,地下总建筑面积为429150m2,分别由A、B、C、D、E、F六个地块组成。项目拟拆除用地范围内村民自建民房(正园小区保留),结合“时尚”和“生态”的理念,将项目区建设成为集居住区、商业区、学校等为一体的综合性宜居高档小区。,,,贷款利息5891万元。、B、C、D、E、F六个地块,总用地面积286027m2,净用地面积243402m2,总建筑面积1883967m2,地上总建筑面积为1394885m2,地下总建筑面积为489082m2,%,,%。,分别为A、B、C、D、E、F地块,各个地块建设内容见下表。表1-1项目建设内容一览表地块建设内容建设规模A回迁住宅楼建筑栋数共计12栋(A1栋至A12栋),建筑层数为18-34层,-,居民户数为2803户,居住人数为8970人商业裙房共计6套,分别为AQ1至AQ6,,建筑面积7000m2地下车库1层,高度-,机动车位数为2160个公厕A8栋和A9栋之间设立一座二类公厕,,置于地块中央绿化带下中水处理系统(Z1)置于A10栋右侧的绿化带下,处理规模400m3/d,服务于A、B、C、D地块煤气调压站地块中央地下设置一座中压煤气调压站,煤气调压站周围采用防火防爆围墙隔离B教学楼X1、X2和X7-11栋,-6栋,,,灶头数为4个副食品零售X3栋二三层,。,层数均为34层,,928户,住宅人数为2970人商业裙房C地块共设3套裙房,即CQ1-CQ3,商业面积