城市规划经验口诀.doc

城市规划经验口诀城市规划经验口诀1文字图例先细读 再看风象与水流 商业中心人气足 交通便捷好服务良好地段给居住 上班不必跑长途 工业用地重运输 污染大户须防护2易燃易爆要隔离 转运便利建仓储 公共绿地宜均布 滨水地带多种树旧区新区要兼顾 文化遗产多保护 干道骨架要清楚 两侧用地须相符3道路间距宜适度 一般内密而外疏 港口须有疏港路 生活岸线要留足机场进城走快速 端侧净空须关注 高速公路不穿城 过境公路擦边溜4客运站场宜深入 编组站场城外布 夏季凉风能导入 冬季寒风能阻住道路依山傍水走 相交尽量九十度 净污分置上下游 雨水尽量顺势流5四通八达有出路 抗灾避难易救护 自然人文须借助 城市特色要突出乡村规划编制纲要1编制美丽乡村规划要按照“业兴、家富、人和、村美”的基本要求,坚持一切从农村实际出发,以保障村民基本生活条件、促进农民增收、改善人居环境、提升村庄风貌为主要目的,以耕读文明为魂、村落民居为形、田园风光为韵,把美丽乡村建设成为记得住乡愁、留得住乡情的乐园。2编制美丽乡村规划要坚持产业先行和产村相融,重点培育和发展农民增收致富的特色产业,围绕产业发展,合理布局田网、水网、路网、电网,合理安排各类用地,完善公共服务设施配置。3编制美丽乡村规划要尊重村庄现有格局,慎砍树、慎挖山、不填塘、少拆房,新建、改造、保护相结合,宜聚则聚、宜散则散、宜建则建、宜改则改、宜保必保。注重传承历史文化、民俗文化和农耕文化,延续民居特色,体现农村情趣,不贪大求洋;注重保护历史遗存,实施传统村落和民居保护性修缮,保留并修复有历史文化价值建筑和街巷空间;注重保留绿树林盘,保护古树名木,塑造“房前屋后、瓜果梨桃、鸟语花香”的田园风光,有效体现一村一景、一村一韵。4编制美丽乡村规划要坚持保护耕地和节约集约土地,少占良田,合理有效利用闲置地。严格遵循“安全至上、质量第一”原则,建设用地应避开地震断裂带、地质灾害隐患点、行洪通道,避开各类保护区、有开采价值的地下资源和地下采空区,无铁路、过境公路、高压输电线路穿越,避免沿过境道路展开布局。5编制美丽乡村规划要注重改善农村人居环境,以绿化、净化、美化、文化为追求。要以加强生态建设为重点推动绿化,以污水和垃圾处理为重点推进净化,以基础设施建设和庭园整治为重点实现美化,以乡风文明为重点建设文化。6编制美丽乡村规划要注重深入调查,全面收集基础资料,准确了解村庄实际情况和村民需求,找准村民关注和迫切希望解决的问题以及村庄建设管理中的突出问题,以问题导向,提出有针对性的规划措施。7编制美丽乡村规划要尊重村民意愿,发挥村民主体作用,在规划调研、编制等各个环节充分征询村民意见,通过简明易懂的方式公示规划成果,引导村民积极参与规划编制全过程,避免大包大揽。规划编制内容美丽乡村规划应包括村域发展规划、村庄建设规划两个部分。村域发展规划应当包括以下内容:产业发展与增收规划综合评价村域发展条件,分析经济社会发展和自然环境状况,明确产业发展方向,确定各类产业发展重点与空间布局;提出经济社会发展目标和农民就业增收措施。村庄建设规划(一)现状用地分析根据《城乡用地评定标准(CJJ132-2009)》,分析评定村庄建设用地条件,明确洪灾、地震断裂带和地质灾害等的位置,确定可建设用地。(二)现状建筑分析对现状建筑的年代、质量、风貌及文化价值进行综合评价,明确保留、拆除建筑的位置与数量。若有历史文化价值的建筑,需明确建筑四至界线和保护范围(三)建筑总平面布置——空间布局充分尊重民意,依据保留、拆除建筑,结合当地村民居住习惯和地形条件布置住宅建筑与院落,体现错落有致,望得见山、看得见水。按照“布局合理、功能完善,环境优美,便民利民”要求,布置公共服务设施建筑。(四)环境及建筑风貌规划提倡本土绿化种植,提出庭院、宅间和路侧等绿化美化措施,积极推广“微田园”做法。按照“简便易行、简约实用”的要求,提出村民住宅建筑和公共建筑的风貌建设指引,统一风格、色彩、高度等,彰显地方特色。(五)道路交通规划明确对外交通与内部道路位置、走向、宽度及平面和竖向控制;明确活动场地、集中晒坝、停车场位置及范围。(六)历史文化遗产与乡土特色(七)市政工程规划确定供排水、电力电信、能源、有线电视等设施的位置、规模以及管线工程建设要求;确定环卫、公厕、沼气池等设施的位置、配建标准和建设方式。(八)村民住宅选型提供多种农户住宅及其它主要建筑选型方案,包括标准层平面和建筑风格示意。(九)综合防灾规划确定抗震设防等级、工程设防标准,提出抗震、消防、防洪、地质灾害防治等措施。(十)投资估算制定建设项目实施表,明确项目名称、内容、规模、建设要求,估算总投资量。第四章规划编制成果1规划成果应当包括规划说明书、规划图纸和基础资料汇编。调查研究和分析资料应归入基础资料汇编,作为附件。2规划说明书应