【精品】住房建设“十一”五规划.doc

【精品】住房建设“十一”五规划.doc:..青岛市青政办字〔2006〕69号青岛市人民政府办公厅关于印发《青岛市住房建设“十一五”发展规划》和《青岛市2006及2007年度住房建设开工计划》的通知各区、市人民政府,市政府各部门,市直各单位:《青岛市住房建设“十一五”发展规划》和《青岛市2006及2007年度住房建设开工计划》已经市政府同意,现印发给你们,望认真组织实施。青岛市人民政府办公厅二OO六年九月三十日青岛市住房建设“十一五”发展规划(2006年-2010年)第一章总则第一条为实现青岛市住房供需基本平衡、结构基本合理、价格基本稳定,促进房地产业持续、平稳、健康发展,特编制《青岛市住房建设“十一五”发展规划》。第二条规划依据1.《中华人民共和国城市规划法》;2.《中华人民共和国城市房地产管理法》;3•《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》(国办发〔2006〕37号);4.《青岛市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》;5.《青岛市城市总体规划》(1995-2010年);6.《青岛市人民政府关于贯彻国办发37号文件调整住房供应结构稳定住房价格的通知》(青政发〔2006〕28号);。,合理调整住房供应结构,使城镇居民居住条件和居住质量得到逐步提高。、平稳、健康发展的要求,根据我市国民经济增长速度及国家宏观调控政策,合理确定房地产投资总额和新开工项目总量。结合促进经济发展、改善城市面貌、提升城市功能、美化人居环境、保护优秀建筑等目标,以迎办2008年奥运会为契机,结合旧城区和城中村改造,合理调配青岛市的住房结构和布局。统一规划、合理布局、综合开发、配套建设,实行成片或成街坊开发。,进一步完善住房保障供应体系。第四条规划期限:2006年至2010年。第五条规划范围:青岛市五市七区城镇规划范围内住宅用地。第六条规划期内,在规划范围内进行各项住房建设活动,应符合本规划及本规划的年度实施计划,与住房建设相关的政策、计划,应与本规划相协调。第二章住房现状第七条规划区内住房现状按照《青岛市2005年末全市房屋概况》,全市城区住房总建筑面积为8196万平方米,。,住房自有率92%,住房成套率为94%。第三章住房建设目标第八条住房建设的总体目标规划期内,进一步完善多渠道、多层次的住房分类保障供应体系,逐步满足不同收入层次居民的住房需求。住房建设以旧城区和城中村改造为重点,重点建设中低价位、中小套型住房,规划期末,基本解决双困家庭住房困难问题。第九条住房建设总量目标规划期内,房地产业完成投资额1514亿元,其中,住房投资1079亿元。开工建设各类住房总建筑面积6182万平方米(规划期内,新开工的住房建设项目,单套建筑面积在90平方米以下的商品住房总建筑面积占新建商品住房总建筑面积70%以上)»第十条中低价位、中小套型及政策性住房建设目标规划期内,五市三区应严格按照国办发〔2006〕37号文件和青政发〔2006〕28号文件要求,重点建设中低价位、中小套型住房。市区开工建设中低价位、中小套型及政策性住房建筑面积2210万平方米,约272950套住房。各类中低价位、中小套型及政策性住房建设目标为:(限价)商品住房。规划期内,市区提供用于普通(限价)商品住房建设的土地333公顷,规划建筑面积500万平方米,约62500套,年度建设目标为:2006年,开工建设面积45万平方米;2007年,开工建设面积74万平方米;2008年,开工建设面积100万平方米;2009年,开工建设面积120万平方米;2010年,开工建设面积161万平方米。。规划期内,按照困难优先的原则,基本解决经济适用住房收入线标准(城市居民人均可支配收入线以下)且人均住房建筑面积10平方米以下的家庭住房困难,建设经济适用住房300万平方米,约42850套。年度建设目标为:2006年,开工建设面积79万平方米;2007年,开工建设面积78万平方米;2008年,开工建设面积50万平方米;2009年,开工建设面积50万平方米;2010年,开工建设面积43万平方米。。规划期内,基本解决我市符合最低工资标准且人均住房建筑面积10平方米以下家庭住房困难,建筹廉租住房1000套,,,。资金来源主要为财政拨款。年度建筹目标为:2007年,建筹廉租住房200套,投资3800万元;2008年,建筹廉租住房250套,