装饰城仓库租赁合同.docx

常州万都 建材 装饰城仓库 租赁合同书合同编号(A):年 月 日第 1 页 共 6 页甲方(出租方):常州平顺投资置业发展有限公司乙方(承租方):法定代表人(负责人): 身份证:住所地:甲乙双方就乙方承租仓库之事宜在公平、自愿的基础上达成如下一致意见,供双方共同遵守执行。第一条 出租仓库概况1、仓库坐落:常州市东方西路 号“万都建材装饰城” 幢号;出租仓库使用面积: 平方米。2、双方确认的乙方经营范围: ,商品类别:。未经甲方许可乙方不得擅自变更经营范围、商品类别。如在合同存续期间内,乙方变更经营范围、商品类别中任一项的需书面通知甲方,甲方书面同意后方可变更,否则甲方有权单方解除本合同。第二条 租赁期限、租金额及支付期限、方式1、乙方愿意租赁上述仓库,租赁期:自 年 月 日至 年 月 日止。租赁期满后,如乙方要求续租的,须租赁期届满之日前一个月内申请续租并全额缴纳租金。2、综合年租金每平米 元,其中租金合计(大写) 元、管理费合计(大写) 元,总计(大写) 。3、乙方在租赁时须向甲方支付综合保证金(大写) 元(续租的,沿用上期足额保证金)。在租赁期内,如乙方有严重违反甲方管理规定的行为、拖欠甲方租金或其他费用等情形的,甲方将按有关规定处罚;乙方被投诉而不积极配合处理的,甲方将从综合保证金中先行赔付,事后 日内乙方应接受处罚并补足保证金。自乙方退场之日起满二个月后,并在综合保证金足额的情况下,甲方全额退还保证金。4、租金采取先付后租方式,具体支付时间:本合同签订之日支付本年度租金(元);后期租金每年支付一次,于租赁到期日前 30 日支付当年度租金。第三条 租赁期内,甲方应承担的责任:1、在租赁期间,甲方负责公共部分物业的清洁管理工作,并提供房屋及水、电、消防等相关配套设施(该设施后续维修乙方负责)。2、负责市场内的治安、消防工作;调解乙方与消费者、客户、其它经营户之间的民事纠纷。3、甲方应对市场实行规范化管理,有权按照国家相关法规政策制定并公布市场各项管理制度,对乙方的经营活动、商品质量及服务等进行统一管理、监督、检查,并对违反市场管理制度的行为作出相应的处理。乙方表示同意。4、甲方有权根据市场经营状况适时地调整仓库的租赁价格。5、甲方应对市场进行统一的仓库管理、市场管理,确保市场配套设施的正常运作;为统第 2 页 共 6 页一管理的需要,甲方有权要求乙方统一工作时间;定期向乙方代收水电气费等有关费用。第四条 租赁期内,乙方应承担的责任:1、 乙方不得改变仓库的结构,不得堵塞和开凿窗户、墙体、消防设施。如需改变仓库的结构的,乙方需事先征得甲方的书面同意后方可实施,由此产生的费用及日后的修缮费用由乙方承担。2、 乙方应按期支付租金、管理费,缴纳因经营活动所产生的各项税费,包括水电费等费用。3、 乙方保证承租的仓库仅在双方确认的经营范围、商品类别,如需变更,需经甲方书面同意。保证经营商品的合法性,因合法性所产生的争议或纠纷(包括但不限于专利、商标),由乙方承担一切法律责任及其经济责任。4、 乙方应不得利用仓库从事违规、违法活动;乙方应诚信经营、文明服务,积极配合市场管理人员的工作,禁止价格欺诈和不正当竞争;持照经营、明码标价。5、 如需转租给第三人,将仓库承租权转让给第三人或与第三人互换仓库使用时,必须取得甲方的书面同意,并办理相应的转租手续。6、 爱护市