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中国科学院紫金山天文台仙林园区物业服务采购项目竞争性磋商文件中国科学院紫金山天文台2019年9月目录第一部分竞争性磋商邀请 3第二部分供应商须知 5第三部分物业服务需求 12第四部分磋商文件格式 20第一部分竞争性磋商邀请中国科学院紫金山天文台物业服务项目进行物业采购。现邀请合格的供应商前来投标。1、项目名称:中国科学院紫金山天文台仙林园区物业服务采购项目2、采购编号:2019xlwy3、采购方式:竞争性磋商4、采购人:中国科学院紫金山天文台5、限价金额:人民币玖拾万元/年6、采购内容:物业服务7、服务周期:壹年8、供应商资格要求:遵守相关的国家法律、法规、规章和规范性文件,具备《中华人民共和国政府采购法》、国务院《物业管理条例》和本文件规定的下列条件:1)在中华人民共和国境内注册,具有独立承担民事责任的能力;2)具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度;3)具有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录;4)具有履行合同所必需的设备和专业技术能力;5)参加此项采购磋商活动前三年内,在经营活动中没有违法记录。9、答疑和现场踏勘时间:2019年9月16日9:00-11:00联系人:掌静电话:1395173794910、答疑和现场踏勘地点:南京市栖霞区元化路10号中国科学院紫金山天文台仙林园区。11、响应文件递交截止时间暨开启时间:2019年9月18日14:30(北京时间)。12、响应文件递交地点暨开标地点:南京市元化路10号中国科学院紫金山天文台411会议室14、评审方法和标准:综合评分法;总分100分,其中:商务部分20分,物业服务方案60分,投标报价20分。15、凡对本次采购提出询问,请按以下联系方式联系。单位名称:中国科学院紫金山天文台地址:南京市元化路10号邮编:210033电话:025-83332079传真:025-83332091手机:**********电子信箱:******@:掌静第二部分供应商须知一、,具有独立承担民事责任的能力;;;;;,在经营活动中没有违法记录;①营业执照副本(复印件加盖公章)、②法人代表的授权委托书(原件)及被授权人身份证(复印件加盖公章)或单位介绍信(原件)进行现场踏勘和答疑,并在递交响应文件时同时提供由采购方签字盖章的现场踏勘确认回执。二、委托供应商需持有法人代表身份证明书,如果供应商代表不是法定代表人,须持有《法人授权委托书》。三、采购磋商费用供应商自行承担参加采购磋商有关的全部费用。四、“公开、公平、公正、诚实信用”的原则,采用竞争性磋商的方式进行。《中华人民共和国政府采购法》等规定执行。,完成该项目,不得向他人转让。部分非主体、非关键性工作需要分包的,必须经采购人同意后方可分包,接受分包的单位需具备相应资质,并不得再次分包。五、,并保证所提供全部资料的真实性。,除项目技术要求、设备型号、专业术语、专用名词和计量单位外,均应以中文书写。,度量衡单位应使用国际单位制。。六、。(1)供应商应答索引表(2)响应函(3)法人代表授权委托书(4)供应商营业执照(5)供应商资质证书(6)有关认证文件(7)财务审计报告(8)相关业绩证明材料(9)商务条款偏离表(10)供应商认为需加以说明的其它内容(包括公司简介、体系认证、公司的管理构架及特点,服务宗旨、经营理念、企业文化、企业形象,主要科研、政府办公楼服务业绩及经验总结,服务优势等)。(包括但不限于)(1)整体设想(项目分析、服务理念、服务策划、管理模式等)(2)管理机构设置及岗位人员部署(3)管理制度及措施(运作机制、管理制度及档案管理、人员管理及培训)(4)服务团队资质素质(5)针对本项目的物业服务方案及应急预案(6)管理服务承诺(7)报价一览表(8)服务费分项报价表(9)费用构成明细测算表(每人每月)(10)拟配备的物资装备计划七、响应文件格式供应商应按“磋商文件”中提供的“文件格式”填写。若有些内容需要填写,磋商文件无格式要求的,供应商可自行制定。八、。