土地增值税清算项目的划分.docx

北京发改委立项辽宁发改委立项;工程规划许可证安徽工程规划许可证宁波工程规划许可证深圳销售许可证重庆工程规划许可证浙江审批、备案项目(不许自行划分)吉林发改委立项;五证/竣工备案证江苏发改委立项;自行分期结合工程规划许可证厦门工程规划许可证大连企业会计核算单位(税局审核)广州整体开发、统一核算;销售情况+会计核算/初始产权青岛国土、规划审批土地增值税清算单位各地规定的总结· 税 种: 土地增值税· 来 源: 新浪博客· 日 期: 2014-08-12· 引用文档: 法规(2)篇, 知识(4)篇【正文】 大 中 小西安工程规划许可证/销售许可证湖北工程规划许可证海南工程规划许可证附:各地法规清算单位确定各地政策规定总结表一、中央的规定(国税发【2006】第 187 号)二、天津的规定(津地税地[2010]49 号)(津地税地[2011]24 号)四、海南的规定(琼地税发[2009]187 号)五、湖北的规定(鄂地税发[2008]211 号)六、北京的规定(京地税地[2008]92 号)(京地税地[2007]134 号)(京地税地[2007]325号)七、青岛的规定(青地税发[2008]100 号)八、广州的规定(穗地税函[2012]198 号)(穗地税函[2010]170 号)(穗地税发[2006]39号)九、大连的规定(大地税函[2008]188 号)十、厦门的规定(厦地税发〔2010〕16 号)(厦门市地方税务局公告【2011】5 号)十一、江苏的规定(苏地税发[2009]72 号)(苏地税规[2012]1 号)三、南京的规定(南京市地方税务局土地增值税征管和政策问题解答)十二、常州的规定(常州地税法规处土地增值税清算政策解读)(常地税一便函〔2012〕5号)十二、吉林的规定(吉地税发[2007]77 号)十三、浙江的规定(浙江省地方税务局关于土地增值税若干政策问题的解答)十四、丽水的规定(丽地税政[2007]87 号)十四、银川的规定(银地税发【2007】214 号)十五、云南的规定(云地税发[2007]180 号)十六、重庆的规定(渝地税发[2007]145 号)(2014 年征求意见稿)十七、甘肃的规定(甘地税函发[2006]206 号)十八、深圳的规定(深地税发[2005]609 号)十九、宁波的规定(甬地税二[2009]104 号)二十、安徽的规定(鄂地税发[2013]44 号)(皖地税函[2012]583 号)二十二、辽宁的规定(辽地税函【2012】92 号)二十三、西安的规定(西地税发[2010]235 号)二十四、濮阳(濮阳市地方税务局公告[2011]第 10 号)一、中央的规定(国税发【2006】第 187 号)土地增值税以国家有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。国税发【2006】第 187 号:《关于房地产开发企业土地增值税清算管理有关问题的通知》第一条 发文日期: 2006-12-28二、天津的规定(津地税地[2010]49 号)(津地税地[2011]24 号)第三条 土地增值税以区县级以上政府有关部门审批的房地产开发项目为单位进行清算,对于分期开发的项目,以分期项目为单位清算。开发项目中同时包含普通住宅和非普通住宅的,应分别进行清算。津地税地[2010]49 号:天津市地方税务局关于印发《天津市房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知 发文日期 2010-07-15四、海南的规定(琼地税发[2009]187 号)一、关于清算单位的问题土地增值税以国家有关部门核发的“建设工程规划(临时)许可证”确认的房地产开发项目为单位进行清算。琼地税发[2009]187 号:海南省地方税务局关于土地增值税清算有关问题的通知 发文日期:2009-12-23五、湖北的规定(鄂地税发[2008]211 号)五、关于滚动开发项目确定清算单位的问题以规划部门发放的《建设工程规划许可证》审批的房地产开发项目为单位进行清算。鄂地税发[2008]211 号:湖北省地方税务局关于房地产开发企业土地增值税清算工作若干政策问题的通知 发文日期:2008-09-28六、北京的规定(京地税地[2008]92 号)(京地税地[2007]134 号)(京地税地[2007]325号)第三条土地增值税清算以纳税人初始填报的《土地增值税项目登记表》中房地产开发项目为对象,对一个清算项目中既有普通标准住宅工程又有其他商品房工程的,应分别核算增值额。不分别核算增值额或不能准确核算增值额的,建造的普通标准住宅不能适用《土地增值税暂行条例》第八条(一)项的免税规定。京地税地[2008]92 号:北京市地方税务局关于印发《房地产开发企业土地增值税清算管理办法》的通知 发文时间: 2008-4-18第三条 土地