EPC工程总承包模式下的招标规则.docx

EPC 工程总承包模式下的招标规则EPC 工 程 总 承 包 的 定 义EPC(Engineering-Procurement-Construction), 即 “ 设 计 采 购和 施 工 ” 模 式 , 又 称 交 钥 匙 工程总承包模式。业主与工程总承包商签定工程总承包合同 , 把建设项目的设计、 采购、施工和调试服务工作全部委托给工程总承包商负责组织实施 , 业主只负责整体的、 原则的、 目 标的管理和控制。设计、采购和施工的组织实施采用统一策划、统一组织、统一指挥、统一 协调和全过程控制。二、 EPC 工 程 总 承 包 的 投 标 条 件目 前 EPC 工 程 总 承 包 招 标 适 用 依 据 主 要 《关于培育发展工程总承包和工程项目管理 企业的指导意见》 ( 建 市 [2003]30号 ) 。 在 设 置 投 标 条 件 时 可 淡 化 资 质 管 理 , 实 行 能 力 认 可 , 在工程实施时回归资质管理 , 由有相应资质的单位分别承担设计、施工任务。 招标人可按下 列方式之一设置投标条件 :具有工程总承包管理能力的企业,可以是设计、施工或项目管理单位;具有相应资质等级的设计,施工或项目管理单位或组成联合体投标,由于目前建筑市场上具有工程总承包业绩单位比较少,在招标时不宜将工程总承包业绩作为投标条件,以促进工程总承包行业的发展;EPC 工 程 总 承 包 一 般 应 明 确 招 标 要 求 EPC 招 标 可 以 在 完 成 概 念方案设计之后进行,也可以在完成设计方案之后进行,既方案未 定 的 EPC 工 程 总 承 包 招 标 和 已 定 方 案 EPC 工 程 总 承 包 招 标 。无论是哪一种招标,一般应明确招标的需求。细化建设规模:房屋建筑工程包括地上建筑面积,地下建筑面积 、高 层 、户 型 及 户 数 ,开 间 大 小 比 例 ,等 车 位 数 量 或 比 例 等 ,市政工程包括道路宽带,河道宽度,污水处理能力。精细化建设标准:房屋化建设工程包括墙、地各种各种装饰材料的材质种类,规格和品牌档次,机电系统包含的类别,机电设备材料的主要参数,指标和品牌的档次 各区域末端设施的密度,家具配置和数量 和标准,以及室外工程,园林绿化标准 ,市 政 工 程 包 括 各 种 结 构 层 ,面 层 的 构 造 方 式 ,材 质 厚 度 等 。划 分 工 作 责 任 : 除 设 计 施 工 以 外 的 其 他 服 务 工 作 的 内 容 、分 工 与责任。房屋建筑工程还应明确是否采取工业化建造方式、是否采用BIM 技 术 等 。EPC 工 程 总 承 包 的 计 价 模 式EPC 工 程 总 承 包 招 标 在 需 求 统 一 、 明 确 的 前 提 下 , 由 投 标 人 根据 给 定 的 概 念 方 案 ( 或 设 计 方 案 ) 、建 设 规 模 和 建 设 标 准 , 自 行编制估算工程量清单并报价。建议采用总价包干的计 价模式 ,但 地 下 工 程 不 纳 入 总 价 包 干 范 围 , 而 是 采 用 模 拟 工 程 量 的 单 价合 同 , 按 实 计 量 。 如 果需约定材料、 人工费用的调整 , 则建议招标时先固定调差材料、 人工在工程总价中的占比 , 结算时 以 中 标 价 中 的 工 程 建 安 费 用 乘 以