一级建造师讲义.docx

1Z301000 建设工程基本法律知识1Z301010 建设工程法律体系1Z301011 法律体系的基本框架一、宪法及宪法相关法二、民法商法《 民法通则》 、《 合同法》、《 物权法》 、《 侵权责任法》 、《 公司法》 、《 招标投标法》等三、行政法《 环境影响评价法》 、《 城市房地产管理法》 、《 城乡规划法》 、《 建筑法》等四、经济法《 统计法》 、《 土地管理法》 、《 标准化法》 、《 税收征收管理法》、《节约能源法》、《 政府采购法》等五、社会法《劳动法》、《安全生产法》、《劳动合同法》等六、刑法七、诉讼与非诉讼程序法1Z301012 法的形式和效力层级一、法的形式(一)宪法(二)法律:全国人大及常委会(三)行政法规:国务院(四)地方性法规、自治条例和单行条例(五)部门规章:国务院各部、委(六)地方规章(七)国际条约二、法的效力层级(一)宪法至上(二)上位法优于下位法法律的效力是仅次于宪法而高于其他法的形式。行政法规的法律地位和法律效力仅次于宪法和法律,高于地方性法规和部门规章。(三)特别法优于一般法(四)新法优于旧法(五)需要由有关机关裁决适用的特殊情况:同一机关制订的新的一般规定与旧的特别规定之间的冲突解决:本制订机关裁决。地方法规与部门规章之间的冲突解决:适用地方法规,国务院决定;适用部门规章,国务院提请全国人大常委会裁决。部门规章与地方政府规章之间的冲突解决:国务院裁决。(六)备案和审查:公布后 30 日内1Z301013 建设法律、行政法规和相关法律的关系一、建设法的定义二、建设法律、行政法规与行政法的关系建设行政监督管理关系是行政法律关系的重要组成部分建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分三、建设法律、行政法规与民法商法的关系建设民事商事关系是民事商事关系的重要组成部分四、建设法律、行政法规与社会法的关系建设社会关系是社会关系的重要组成部分1Z301020 建设工程法人制度1Z301021 法人应具备的条件一、法人应当具备的条件:依法成立;有必要的财产或者经费;有自己的名称、组织机构和场所;能够独立承担民事责任二、法人的分类:分为企业法人和非企业法人两大类。非企业法人包括行政法人、事业法人、社团法人。1Z301022 法人在建设工程中的地位和作用一、法人在建设工程中的地位法人在建设工程中的地位,表现在其具有民事权利能力和民事行为能力二、法人在建设工程中的作用(一)法人是建设工程中的基本主体(二)确立了建设领域国有企业的所有权和经营权的分离1Z301023 企业法人与项目经理部的法律关系一、项目经理部的概念和设立项目经理部不具备法人资格,而是施工企业根据建设工程施工项目而组建的非常设的下属机构。项目经理根据企业法人的授权,组织和领导本项目经理部的全面工作二、项目经理是企业法人授权在建设工程施工项目上的管理者三、项目经理部行为的法律后果由企业法人承担1Z301030 建设工程代理制度1Z301031 代理的法律特征和主要种类一、代理的法律特征:(一)代理人必须在代理权限范围内实施代理行为(二)代理人应该以被代理人的名义实施代理行为(三)代理行为必须是具有法律意义的行为(四)代理行为的法律后果归属于被代理人二、代理的主要种类:(一)委托代理(二)法定代理(三)指定代理1Z301032 建设工程代理行为的设立和终止一、建设工程代理行为的设立(一)建设工程的承包活动不得委托代理(二)某些建设工程代理行为必须由具有法定资格的组织方可实施。如招标代理机构应当具备下列条件:(1)有从事招标代理业务的营业场所和相应资金;(2)有能够编制招标文件和组织评标的相应专业力量;(3)有符合本法规定条件、可以作为评标委员会成员人选的技术、经济等方面的专家库。(三)建设工程代理行为多为民事法律行为的委托代理,可以用书面形式,也可以用口头形式。书面委托代理的授权委托书应当载明代理人的姓名或者名称、代理事项、权限和期间,并由委托人签名或者盖章。二、建设工程代理行为的终止(一)代理期间届满或代理事务完成(二)被代理人取消委托或者代理人辞去委托(三)作为被代理人或者代理人的法人终止1Z301033 代理人和被代理人的权利、义务及法律责任一、代理人在代理权限内以被代理人的名义实施代理行为二、转托他人代理应当事先取得被代理人的同意三、无权代理与表见代理(一)无权代理(后果是效力待定而不是无效)。(1)自始未经授权(2)超越代理权(3)代理权已终止(二)表见代理是无权代理,但善意相对人有理由相信行为人有代理权的,该行为有效,产生有效代理的后果(被代理人无拒绝权)。(三)知道他人以本人名义实施民事行为不作否认表示的视为同意四、不当或者违法行为应承担的法律责任:连带责任1Z301040 建设工程物权制度1Z301041 物权的法律特征和主要