黄金城品牌推广案.ppt

西部商城整合传播策划案2004/7/20AAA机密目录引言一、简况二、项目分析三、整合推广方向思考核心方向思考延展性思考整合推广结构图四、营销策略五、广告策略六、推广目标描述引言西部商城,石桥铺CBD标志性建筑,将在石桥铺地区的建设与繁华历程中写上浓墨重彩的一笔。作为物业形态丰富多样的复合型地产项目,西部商城是否能以一个有力(有劲、有吸引力、有新意)的声音唱出不同的变调?作为石桥铺的标志之一,西部商城是否能以全新的建设理念和非同一般的形象惊艳市场?这正是我们要考虑的核心。西部商城内物业包括大型MALL(商场)、一幢26层高档写字楼、两幢26层高层住宅,面对这样一个新的推广课题,我们敏锐地意识到:整合推广方向思考(一)核心方向思考从营销推广的角度来看,西部商城有什么能够吸引足够多的眼球,在市场上掀起风潮?如果从单个产品的功能性角度来看,并不具有这样的力量。也就是说如果把写字楼、住宅、酒店式公寓、MALL拆开来,和我们的对手相比,很难做到从本质上与它们有所区别并焕发新意。我们这样考虑:西部商城的基本功能可分为两大块:居住与商业办公。其中居住区包括住宅,商业区包括写字楼与MALL。不再像一般的项目中多种形态分开推广,我们换一种角度来看。这两种功能结合在一起会有什么样的新事物产生?一种全新的、具有革命性意义的、可以创造一种导向性的城市物业模式(independent business,independent home)(独立商务+独立居住)?经济不断发展下,复合物业时代的科学化、人性化产物;?纯住宅区、纯住宅区与商务区在一个项目商务区结合,形成商务区独立,居住区独立格局;?中,通过工程技术、营销手段使两者有机联系;?一种新的物业模式,它使得写字楼与住宅能够较好融合,满足大量创业期、成长期私营企业主的需要,但又不像亦商亦住的商住楼那样充满矛盾;?这种新模式的基本前提是物业并不处在城市传统核心地段,应该在交通便利、发展前景光明的城市新经济区域中,而使得消费者购买住宅与办公场所两者时的经济压力减轻。?作为商住模式的一种解决方式,相对SOHO(小型办公,家庭办公),IBIH提出了一种更接近本质的途径。SOHO仅为可利用强大现代通讯方式的办公提供了一种解决方式,而不能为更多传统商业公司、企业提供出路,而IBIH则从根本上、人性化地解决了商、住如何有机相融的问题。(二),这样的我们有思考:?IBIH是核心概念,在这一概念下可以做深度的延展;?IBIH是西部商城面对市场舞起的一面大旗,它具有极大的新意和被聚焦的可能,能够吸引到更多的市场关注和目标人群,实现产品知名度的迅速扩大;?除了项目本身已有的特性外,在建筑结构和营销策略方面,我们可以为IBIH提供坚实的支撑点;?它将成为重庆同类物业中一个具有最鲜明个性的产品。