国际商贸城项目商业计划书.ppt

天津国际商品城商业计划书天润集团二〇一四年七月环渤海经济圈中心地带中天津海滨新区目录第五章:开发实力及成功案例第四章:开发测算及社会效益第三章:选址意见及项目展望第二章:概念规划及产业布局第一章:项目构想及发展思路第一章:项目构想及发展思路3、产业层次2、概念规划及产业布局1、项目概要1、项目概要?根据天津市滨海新区总体产业规划及天润集团产业发展战略,借助滨海新区申请“自贸区”的大势,旨在打造中国规格档次最高的进出口商品交易中心。?计划建设中的天润国际商品城项目包括:国际商品城、家庭欢乐城、天润花园城、跨国总部四大功能区,总占地规模逾1000亩,总建筑规模逾100万平米,建设周期3-5年,总投资60亿元。2、建设目标?建设以国际进出口商品交易为核心,以吸纳国内外一流的贸易型企业进驻设立区域总部为目的,以集商贸、物流、会展、会务、金融、办公、旅游、休闲、娱乐、居住等十大功能于一体的,国内规格档次最高、世界一流的国际商品之都。3、产业层次以国际商品交易采购为主体打造中台,包括5大专业市场集群和会展经济中心以保税区及物流平台为突破口依托海滨新区保税物流区,打造环渤海经济圈最大的转口贸易,保税物流及加工基地,以及通畅的公、铁、航无缝衔接体系以全方位高端配套服务为特色以商品贸易为基础聚集吸纳国际国内知名企业入驻高标准打造总部基地,涵盖高端零售、甲级写字楼群、五星级涉外酒店、高端住宅、总裁服务公寓等配套层次一层次二层次三3、产品组合2、产品塑造1、概念规划第二章:产品定位1、概念规划整体项目分为5大功能板块生活配套区保税港区仓储配送区总部商务区国际商品交易区1、概念规划各板块功能定位国际商品交易区总部商务区仓储配送区商品展示交易功能本项目的核心功能:交易产品涵盖建材家居、农产品、国际名品特产、医疗器械、欧亚小商品等五大门类保税港区生活配套区提供商务金融贸易功能,成为京津冀环渤海地区的商务空间载体完善的生活服务配套功能包括:商业购物、餐饮、休闲健身娱乐、居住等功能集产品仓储、包装、加工、装卸、搬运、运输、配送、信息处理等多功能于一体的现代化物流中心仓储物流,对外贸易,国际采购、分销和配送,国际中转,检测和售后服务维修,商品展示,研发、加工、制造,港口作业等