目录:
1、市场分析;
2、客群找寻;
3、产品策略初探
4、推广策略初探
一. 市场分析
1、2008年市场总体供需分析
2008年宁波市四区新推住宅供应量为256万平方米,,故08年宁波市四区总供应量为300万平方米。2008年宁波市四区住宅总销售量为130万平方米,总销售率为41%,与2007年同期相比,销售量减少51%。2008年1月-11月宁波市六区共成交商品住宅10607套,与2007年同期相比(2007前11月份年共成交商品住宅24663套),成交套数下降60%
2008年各板块房地产成交分析
海曙区
2008年,,,。据统计,,海曙区总销售率约为20%。
区域新开楼盘:南都花城五期
江东区(江东区、东部新城)
2008年,,,,据统计,,江东区销售率约为21%。
区域新开楼盘:世纪东方商业广场·玫瑰花园、BOBO城二期、锦绣东城一期、东外滩花园
江北区(江北老城区、江北北区)
2008年,,,。据统计,,江北区销售率约为38%。
区域新开楼盘: 奥林80、盛世嘉苑、天慈良园二期、湖景花园、汇豪天下二期、颐和名苑二期
高新区
,,。,高新区销售率约为62%。
区域新开楼盘:万景梅庭、皇冠花园一期、江南一品二期
鄞州中心区
,,。,鄞州中心区销售率约为35%。
区域重点楼盘:金色水岸二期、盛世天城二期、荣安和院二期、都市丽湾、上上城、蔚蓝水岸
2、2008年宁波区域土地市场分析
,,
江东区(江东老城区、东部新城、高新区),,其余均为商用土地及综合土地。
,住宅用地成交16万平方米。
。,商用土地成交 ,。
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