万科良渚文化村案例分享经典课件.ppt

万科良渚文化村案例分享项目概况1项目核心规划理念2项目各村落具体情况3项目借鉴启示411000亩占地规模,5000亩原生态山林总建筑面积超200万平米,4-5层的建筑高度;1万户常住家庭,可容纳3-4万人的人口规模,8000个工作岗位;25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等以步行5-10分钟的尺度建立配套服务体系以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体阳光天际白鹭郡东竹径茶语白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡西绿野花语(规划中)金色水岸(规划中)-5层花园洋房开盘均价5000元/㎡,目前市场平均估价为20000元/㎡白鹭郡北多层公寓均价13535元/㎡白鹭郡南多层公寓均价12000元/㎡均价24000元/㎡均价16000元/㎡阳光天际联体排屋叠排白鹭郡东多层公寓金色水岸、绿野花野在规划中,白鹭郡西尚未推出今后名称物业类型面积㎡销售情况竹径茶语4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排的居住村落190-335各期物业均热销白鹭郡北山地花园洋房92-186白鹭郡南4-5层公寓/精装修多层公寓55-89/120-240阳光天际山地联体排屋、叠排190-230白鹭郡东3-5层建筑,以两房、三房为主的中小居住单元80-120良渚村落良渚旅游区(主要配套)村落中心纵贯整个文化村的风情大道村落轴线104国道多组团中心的城镇生活、10分钟配套圈为强调村落生活的完善性,村落的布局以文化中心、商业中心等多个配套组团为中心,在其中设置更全面的商业服务和公共娱乐设施,便于个个村落广泛共享。同时,生活的便捷和舒适性,是良渚规划的重要依据。设计师将各居住村落以配套组团为中心的分布,依照10分钟步行的尺度,并在其中设置了完善而丰富的城镇配套。绿廊从山区渗透进村落城镇级配套设施在良渚文化村,博大渊博的博物馆、充满创意和人文气息的商业街区、条件优越的社区医院以及完善的教育系统、游山步道、各类公园等等,共同构成了文化村的城镇级配套。文化设施休闲运动设施商业设施医疗设施教育设施良渚博物馆良渚教堂美丽洲公园阳光天际游山步道白鹭湾公园浙医一院良渚保健中心白鹭湾君澜度假酒店玉鸟幼儿园劝学里(9年制实验学校)茶语公园竹径茶语游山步道悠园玉鸟流苏(创意商业街区)良渚博物馆占地约4万平米,建筑面积约1万平米,位于良渚遗址旁,与美丽洲公园共同组成了808亩的“大美丽洲”旅游中心区。馆内围绕“良渚之谜”和“良渚玉文化”的主题,展示5000年前良渚先人的风土人情,自然生态、生活劳作、祭天礼地等各个方面的资料。该馆由世界建筑大师DAVIDCHIPPERFIELD设计完成,馆内还设计了三个天井式主题庭院,庭院内的美人靠以及源自玉璧理念的建筑小品,体现了中国园林建筑的元素。文化