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:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划关于本任务的理解1、4个任务范围2、4个工作层次3、我们的关注点房捅渐靶寝祷赎唱知效场凰襄敢陛频嫩滓曼窗歇肋京死爸蝎泌税奔抠严蛮中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划第1个范围,沈北地区北到市区北边界、东到棋盘山西边界、南到北三环、西到沈山铁路总面积1098平方公里第2个范围,沈北新区总面积约890平方公里第3个范围,沈北新城总面积约191平方公里第4个范围,重点区域指沈北新城及其周边紧密联系地区, 含道义及蒲河镇全镇87平方公里, 两部分合计278平方公里1、4个任务范围橱桅嫌升宗裹溶炽彬奈烟亡疹虐切伎商撬捷盼灶达句魄膏讫坐驰恶蝶拔课中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划沈北地区总体发展研究沈北新城总体发展研究蒲河两岸城市设计沈北新城中心区城市设计2、4个工作层次片氢扩旭闻汝逝够剩敦迂喳承义晒盖圾考秘训仇喘诣讲佬量图尹港弱釜寡中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划范围重点落在哪里?突破重点落在哪里?必然涉及不必界定范围第1个范围,沈北地区第2个范围,沈北新区第3个范围,沈北新城第4个范围,重点区域战略发展空间范围对应的行政区划范围战略落实与行动范围战略落实与行动范围第1个范围,沈北地区第2个范围,沈北新区第3个范围,沈北新城第4个范围,重点区域战略发展空间范围不需特别界定范围上篇发展研究沈北地区总体发展研究沈北新城总体发展研究下篇城市设计蒲河生态廊道城市设计沈北新城中心城市设计谨疆曹酒迹脾仅糯含主绽竭菌煌淖律淋乃壳局及竖括还槛挑耐毗七溪觉渝中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划上篇发展研究第一部分沈北地区总体发展研究(1)城市群成为参与台和基本单位(2)沈阳经济区的建设有赖城市经济职能与空间职能的有机协调(3)中枢管理职能成为都市区发展的主导推动力其一,在中部城市群内有计划地合理分工,区域协调联动,完成城市群经济职能在空间上的合理落实。其二,加速中心城区的提质增容,达到中心城区和郊区的有序、高效、持续发展,完成城市功能的合理配置和空间重构。1、沈北地区发展的宏观形势判读洞腻做惜氟盲玛蠢丰棘恤它成丑柞座荣洲嘿匪堂甸享蒙暮逃溪嘶囊烧遇扯中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划(4)沈阳进入产业结构演化的高级阶段——经济服务化产业阶段产业结构: 1997--2003年 %、%、%,%、%、% ,,: 1997--2003年 、40万人 万人、: 2004年第三产业从业人员数占 61%,三产增加值超过二产增加值10个百分点。(53%vs43%)(5)中心城区职能转型推动沈北地区发展工业强制“外溢”高端服务职能“五心”汇聚之地(区域性信息、交通、技术创新、要素配置、商贸流通)痈刮西胞脓闭衍刻宇臆黍卞卉靛腹馆总热硅剧孺佩节播邀庐辜垄秆番渭位中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划与沈北的关系: 中心城区将致力于生产性服务业的发展(producerservices) 传统的工业将会逐步推出中心城区向郊区扩散在郊区形成若干个工业生产中心诫扭慧捕紊琼煮戴愧搂鸣钙铀互埋养贤俱岗茅化赔博骚凋最豆浩钱殿舰熙中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划(1)工业形成一定集聚、基础好工业集聚,形成规模-机械加工、汽车零部件、制药、化工、农产品深加工、建材。发展速度明显超过沈阳全市- , 2000-%-%。规模以上工业企业278家,实现产值145亿元,。拥有一批知名高新技术企业。(2)工业经济发展质量较高全市税收的重要贡献单位企业亏损面低于大东、铁西、苏家屯三个重要的工业区。在全市开发区中亏损企业最少。2、沈北地区经济发展特征与优势哑瓢胞宫卢蚌骄酷仟苑楔库纲搞聘拙追峪濒瘪屠谁辉琐葱胚恳描膀智我瞥中规院:沈北新城总体发展概念规划中规院:沈北新城总体发展概念规划(3)形成有一定的优势和竞争力的行业测算方式:工业各行业职能指数计算P =某区某工业行业单位数与该区总基本单位数的比重MP=为市区某工业行业单位数与市区总基本单位数的比重①有明显重要度和竞争能力的行业②中等重要度和竞