杭州万科良渚文化村资料经典课件.ppt

杭州万科良渚文化村资料项目概况1项目核心规划理念2项目各村落具体情况3良渚文化村——万科中国最大的项目群万科·良渚文化村位于杭州余杭区良渚遗址旁,杭州市区西北16公里处,总占地规模近11000亩,其中5000余亩的自然山水,3400亩住宅用地,1200亩的旅游用地和约600亩的公建配套用地。整个项目拥有8个串联式主题村落,有公寓、排屋、别墅等多样产品类型。预计未来共有1万户常住家庭,3—4万人口的规模。万科·良渚文化村良渚文化为中国新石器文化遗址之一,分布地点在长江下游的太湖地区,其中心在浙江省良渚。1936年发现的该文化遗址,于1959年依照考古惯例按发现地点:良渚命名,是为良渚文化。良渚文化存续之间约为距今5300年至4200年前,属于新石器时代。该文化遗址最大特色是所出土的玉器。挖掘自墓葬中的玉器包含有璧、琮、钺、璜、冠形器、三叉形玉器、玉镯、玉管、玉珠、玉坠、柱形玉器、锥形玉器、玉带及环等。另外,陶器也相当细致。11000亩占地规模,5000亩原生态山林总建筑面积超200万平米,4-5层的建筑高度;1万户常住家庭,可容纳3-4万人的人口规模,8000个工作岗位;25座山、3片湖泊、1条河流、五大主题公园、良渚国家遗址公园一期国家AAAA级景区、大雄寺、良渚博物院等等以步行5-10分钟的尺度建立配套服务体系以每小时5公里的步行速度建立的小镇规模集旅游、居住、创业三重功能为一体的城市综合有机体阳光天际白鹭郡东竹径茶语白鹭郡北白鹭郡南白鹭郡西绿野花语(规划中)金色水岸(规划中)-5层花园洋房开盘均价5000元/㎡,目前市场平均估价为20000元/㎡白鹭郡北多层公寓均价13535元/㎡白鹭郡南多层公寓均价12000元/㎡均价24000元/㎡均价16000元/㎡阳光天际联体排屋叠排白鹭郡东多层公寓金色水岸、绿野花野在规划中,白鹭郡西尚未推出今后名称物业类型面积㎡销售情况竹径茶语4-5层的坡地花园洋房、坡地排屋、独栋别墅以及坡地叠排的居住村落190-335各期物业均热销白鹭郡北山地花园洋房92-186白鹭郡南4-5层公寓/精装修多层公寓55-89/120-240阳光天际山地联体排屋、叠排190-230白鹭郡东3-5层建筑,以两房、三房为主的中小居住单元80-120交通与位置良渚文化村整体规划良渚文化村已经建成或者正在建设的物业1、交通与位置西湖、良渚是杭州的两张名片。依据《杭州市城市总体规划(2001—2020年)》,杭州城市总体布局为一主三副、六大组团,总为面积16847平方公里,良渚是北面的三大组团之一、北秀的重点体现区域,是以良渚文化休闲旅游为特色的综合性城市组团。良渚文化村便位于良渚组团核心,距离杭州市区17公里,总占地面积为11000亩,是目前浙江省规模最大的由单一开发商主导的城镇整体开发项目,该项目在长三角地区有着很强的交通辐射力。因为有通畅便捷的高速公路、绕城公路和国道联系,良渚文化村可以在很短时间内辐射到浙江全省和长三角地区,沪杭(上海-杭州)高速公路、杭甬(杭州-宁波)高速公路、杭宁(杭州-南京)高速公路、杭徽(杭州-安徽)高速公路、杭千景(杭州-千岛湖-景德镇)高速公路、杭金衢(杭州-金华-衢州)高速,以及104国道、04省道、015省道、杭州市绕城公路、余杭区东西大道驾车从上海、苏州到良渚文化村时间均少于120分钟,从南京到良渚文化村的时间约为210分钟(2005年11月1日为止,南京市常住人口达到686万人),浙江省内全境所有城市(温州、义乌、绍兴等所有重要城市)到达良渚文化村均在200分钟以内(浙江省内2005年人口为4898万)。良渚文化村依托良渚遗址文化环境,集休闲、度假、居住、文化交流、文化生产、健身、旅游为一体的旅游新城,将是华东旅游线上重要的国际旅游目的地。图片:良渚文化村项目在长三角中的位置(资料来源:GOOGLEEARTH)上海杭州南京苏州良渚文化村