物业委托管理协议书.doc

物业委托管理协议书(含保洁)委托方:_________(以下简称甲方)受托方:_________(以下简称乙方)第一条给排水、房屋的维护、,设备的维护、维修、运行管理,包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等;,包括:修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配,疏通下水管道等;第二条供电、、检修、运行和管理,包括:配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源;、运行的管理;、重大活动彩灯悬挂与维护;第三条环境卫生、:道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁;、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁;第四条绿地、、花木、造型物的维护与管理;、大型会议和活动的花卉摆放;、科学院召开的绿化会议,签订绿化责任书并组织落实;第五条食堂管理为职工、学生等提供用餐服务,为来所工作、访问人员提供工作餐,提供会议用餐等服务;第六条非机动车、、维护和维修;、车务管理和交通安全管理;;第七条传达与邮件、,协助联系被访问者,来访人员登记;、报刊;、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务;;;、大病住院及高额检查费的审核;、科学院召开的计划生育会议,签订责任书并组织落实;、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放;、剧毒药品的管理;第十条所区治安、保安管理门岗值勤、夜间治安巡逻;;;第十二条茶炉、浴室的管理提供开水供应、浴室管理,茶炉设备、淋浴设施的维护、维修;第十三条集体宿舍、、来客登记及安全工作;、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁;、室内设施的维修;;第十四条房租、水、电费的收费管理负责单身宿舍、学生宿舍房租及相关费用、职工住宅楼水电及相关费用,出租房租金等收费工作。课题组水电查表及编制收费清单。第十五条房产经营管理,经营房产见附件第十六条乙方须按下列约定,实现目标管理一、给排水、房屋维修、、暖气系统的运行情况,熟悉管路走向和具体位置,保障正常运行;、漏水情况,要立即赶赴现场(十分钟内),组织抢修,一般报修一小时内抵达现场;、暖气管道无滴漏水现象;、下水管道堵塞要及时疏通,屋面雨水口、雨水管雨季前清淘疏通一次;,更换的配件质量符合国家有关部门的技术质量标准;,尽量不干扰正常