保洁绿化部工作手册..doc

川西北公共事务管理中心明月花园物业服务中心保洁绿化部质量工作手册编写:审批:批准:版次/修订次:01/0次发布日期:2010年11月15日受控日期:……………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………………1保洁绿化工作手册文件编号LMGC--01修改状态A版第0次修改标题清洁班人员职责页码保洁绿化部经理岗位职责1在公司总经理的领导下,全面管理保洁部日常工作事务;2参与新物业项目的接管验收;3负责物品采购申请的审核;4制定本部门规章制度、操作规范;5组织部门内部会议;6本部门各岗位工作的安排;7认真学习物业管理知识,熟悉物业管理有关法律法规;8对本部门员工进行考核;9对本部门员工的奖罚提出处理意见;10组织本部门员工培训;11完成总经理交待的其他任务。,并作好记录。13负责日常工作安排,监督落实保洁员岗位职责。14负责辖区楼内、楼外清洁工作日检及环境消杀和员工考核,并作好记录,每周/月对保洁服务质量进行检验,并填写《工作检查记录表》。15负责对辖区日常清洁工作中发生的轻微不合格服务当场处理。16带头工作,以身作则,调动员工的积极性,高质量、高效率的完成责任区清洁工作。17及时传达上级指示,、停车场、道路、草地、雨棚、公共场地的清扫、清洁。2负责楼道、扶手、楼道门窗、信报箱、电子门、电表箱、标识牌、雕塑造型等的擦拭。3负责将各责任区垃圾拖运到垃圾箱等垃圾集中的地方,并在垃圾装车完后,对垃圾箱及周边进行清洁。4负责保管好各自所使用的工具。对辖区内发生的违规、违章现象进行劝阻和制止。:1责任到位,各负其职,严格按规范要求完成主管分配的各项任务。2负责辖区范围内的花草树木的浇灌、施肥、除草、修剪等养护管理工作。3积极培育花卉苗木及引进新品种,满足辖区的绿化要求,创造辖区优美环境。4负责绿化地的清洁工作,保持草坪、花圃的整洁。5负责病虫害的防治工作,发现问题及时处理并如实上报,避免虫害范围进一步扩大。6台风来临前要做好防范工作,台风过后及时修剪受损植物。7加强绿化地管理,劝阻任何践踏草坪等破坏绿化行为。妥善保管好绿化工具,严格按规程操作,做好绿化工具的保养工作。保洁绿化工作手册文件编号LMGC--、公共场地、附属设施的日常保洁工作;2负责本中心所辖物业小区内楼宇内墙、楼道、天台等公共区域的环境卫生保洁工作;3负责本中心所辖物业小区日常生活、建筑垃圾的收集与清运工作。;2负责本中心所辖物业小区公共场所室内绿化物的养护工作;3负责本中心所辖物业小区公共绿地的保洁工作。《日常清洁工作流程表》、《日常清洁工作安排表》、《日常清洁工作定时细化表》、《巡楼签到表》及各自岗位工作程序具体实施日常清洁工作。、巡查。、,将垃圾收起放入垃圾筒或垃圾袋内,对于有沙土之处应用小扫把认真清扫,确保地面无明显沙土。,及时清扫地面纸屑、果皮、烟头、积水等,使地面保持干净、无杂物、无积水。、雨水槽内杂物,确保其内无杂物。、送风口、垃圾桶、防火门、汽车道等设施清洁一遍,将毛巾放入兑有清洁剂的水中搓洗拧干,对汽车道闸以及防火门等进行擦抹直至干净无污迹。。,并清扫掉在地面的垃圾。,用水龙头将桶冲洗干净,将垃圾袋洗净套上。。。,填写《保洁部月巡楼签到表》,对大堂进行拖洗,将拖把放入兑有洗洁剂的水中涮洗、拧干,拖洗地面数次,直至干净为止。。