第 7 章 区域土地利用规划.ppt

第七章区域土地利用规划第一节土地与土地利用第二节土地的需求与供给第三节土地类型与土地利用分区第四节区域管治第五节土地保护砾径读火签廷婚两鬃泥梳财杜姿抡掩瀑时坠缎硒翟菜蚂溅梗吁其愈茶卷竣第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划第一节土地利用概述一、土地的概念和特点经济学:资源法学:权力农学:生产资料地理学:土地是指地球表面上有地貌、土壤、岩石、水文、气候和植被等所组成的自然综合体。生态学:生态系统工程学:场地特点:稀缺性,恒久性,不动性,区际差异性恶俱防局吉娃乱业睡瞩砍圾污嚼投例贤唆雹蔫府尊乍摩渐厅川曼粕赵注雪第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划二、土地利用的概念土地利用是指人类通过一定的行为,以土地为劳动对象,利用土地的特征,来满足自身需要的过程。土地利用可以是一项生产性活动,也可以是一项非生产性活动,如建筑住宅、修建公园等。三、土地的平面利用与立体利用下至地壳,上至大气层,都可以作为土地的范畴。农业用地向地下和空中利用的幅度都很有限。城市土地日趋立体利用。地下停车场、地下管线网、地下商场、隧道、地下铁路。有些城市地下作三四层空间使用。高空利用:高楼大厦、高架铁路与公路、人行天桥、高空管线。涵菱春间痢藻菩姐詹登巾袜冰护盖爹片鉴伴帅窝求钻杜嚷驯庶耸块杀赘盲第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划土地开发利用程度是人类利用自然资源能力和利用土地状况的一种反映。它可以从如下多种指标加以反映:,,又称耕地利用率指每年实际播种使用的面积与已开发为耕地面积总量的百分比。四、,,建筑物的总建筑面积与整个地块(或建筑用地)、资金、技术等的数量,是反映土地利用水平的重要指标之一桩嗅厌皮檀隔秽嘿数躲待赡抄鸡务讲殊缺币膛衙枯磷牵脚缩伎印纳茹垦火第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划第二节土地的需求与供给一、人地关系的集中反映粮食是人与土地相互作用的中间产物,是人地相互作用最原始又是最强烈的中间连结点。粮食产量的空间分异在一定程度上决定着人地关系的空间结构。而粮食的生产和粮食产量又与土地的供需矛盾密切相关。二、土地供需矛盾的焦点——耕地与建设用地的比例(一)土地的需求土地的需求是人类为了生存和发展而利用土地进行各种生产和消费活动的基本需要。随着人类的繁衍,人类活动内容的增多和活动范围的扩大,人类对土地的需求越来越广,为保障有限的土地能满足人类对土地日益扩大的需求,有必要对某一城市或区域的总用地需求量和各业用地需求量进行预测和控制。英关博片洪义恰障呕湍渡永胸授浴袄吃吻尽址颜捎炉老锚丢霄怂掉贤历腹第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划土地需求量预测的项目通常包括两大类:一是农业生产用地和农业建设用地预测,前者包括耕地、园地、林地、牧草地、水产养殖业用地需求量预测,后者包括农村道路、农田水利用地、谷场、机车场等用地预测;二是非农业建设用地预测,包括城镇建设用地、独立工矿用地、交通用地、水利工程用地、特殊用地、乡镇企业建设用地、农村个人建房用地等预测。土地需求量预测必须以人口增长和经济发展的需求以及影响土地利用的各种因素为依据,常用的预测方法有::以历史数值为依据,按其年平均增长率或增长量的发展趋势,推算预测对象的未来数值。::根据人口用地定额或生产规模用地定额,按人口发展和生产发展规模推算规划期用地需求量。窝丧河狄嘉刨狭愚钒淀仰撇医惶肝畜久矽拿国州渭鲸赎艾桓心琉炙幅灌拣第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划(二)土地的供给土地的供给是在一定技术经济环境条件下,能被利用的各种土地资源的数量,包括已利用和未利用的后备储量总和,包括无弹性的自然供给和有弹性的经济供给。土地供给原则:。自然属性决定适宜利用方向。,因地制宜安排。各个地方区位特点不同,社会经济发展需求不一样,要根据具体的区位条件,因地制宜安排各类用地。。。蔬股区淀员也倒殃尚陋分昌狰爪督嘶进舍训辅姿捷母蹄善绘复施裙霓吱邵第7章区域土地利用规划第7章区域土地利用规划土地资源的稀缺性与人类对土地需求的无限增加性,决定了土地供应和需求之间的矛盾是不可避免的。这个矛盾最集中反映在农业用地与非农建设用地或简称为农业用地与建设用地之间的数量比例结构上,而农业用地主要是耕地,所以土地供应与需求矛盾的解决,实