我国旅游房地产投资策略研究——以深圳华侨城为例.pdf

⑩施』匕\硕士学位论文声蒸德蹲如驴霍飘秽黪赫尝疆囊鞣馨刺黉墓姆藿蘧’笋堕旦塑窒学科门类学科专业指导教师研究论文题目生——以深圳华侨城为例管理学旅游管理马勇教授黄猛我国旅游房地产投资策略研究学研究类答辩日期:二六年号型五月廿二日
摘要的深圳华侨城旅游房地产的投资策略选择进行了解读,并对与之息息相关的盘利世纪年代以来,我国房地产经济获得了迅猛发展,房地产开发日益成熟,并逐步向其它相关产业渗透形成了不同类型的概念地产。旅游房地产是在市场经济作用下应运而生的一种新型主题地产,顺应了社会发展的需求,其广阔的发展前景倍受社会各界的广泛关注,但目前关于旅游房地产的投资理论尚不成熟。本文的研究以国外内旅游房地产的研究回顾为起点,以系统论、企业投资理论、策略管理理论和级差地租理论为支撑,结合一般房地产开发的流程与规律,对旅游房地产投资策略的基本属性、实施对象和影响因子做了系统分析,并在构建投资策略体系的基础上,对我国旅游房地产的投资策略进行了全面总结。全文共分为八个部分。第一部分主要就本文的研究背景、研究意义、研究思路等问题进行阐述;第二部分是对目前国内外旅游房地产的研究综述,以及本文对旅游房地产的认识;第三部分阐述了为本文研究提供支撑的理论;第四五六部分是本研究的核心内容,即旅游房地产投资策略的基础分析、体系构建和全面总结,将旅游房地产的投资策略分为三大类:整体性投资策略、应变性投资策略、靶向性投资策略,据此再将旅游房地产投资活动中的主导策略细分为郑直进行了总结;第七部分是本文的案例分析,从以上植呗远晕夜壳白钗3晒模式进行了探析,希望从中能为我国旅游房地产投资提供借鉴和启示;第八部分对上述旅游房地产投资策略的体系构建及其普适性进行了补充说明。关键词:旅游房地产、投资策略、体系构建、全面总结、深圳华侨城
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时间:墙铝θ签名日期:蜥;月胗日论文作者签名:例主导师繇夕伤论文作者签名:旅粒签名同期:加‘年厂为蝗湖北大学学位论文原创性声明和使用授权说明原创性声明本人郑重声明:所呈交的学位论文,是本人在导师的指导下,独立进行研究工作所取得的成果。除文中已经注明引用的内容外,本论文不含任何其他个人或集体已经发表或撰写过的作品或成果。对本文的研究做出重要贡献的个人和集体,均已在文中以明确方式标明。本声明的法律后果由本人承担。学位论文使用授权说明本人完全了解湖北大学关于收集、保存、使用学位论文的规定,即:按照学校要求提交学位论文的印刷本和电子版本;学校有权保存学位论文的印刷本和电子版,并提供目录检索与阅览服务;学校可以采用影印、缩印、数字化或其它复制手段保存论文;在不以赢利为目的前提下,学校可以公布论文的部分或全部内容。C苈畚脑诮饷芎笞袷卮斯娑
绪论接待国,旅游业将成为世纪的朝阳产业,随着旅游逐步由传统的观光型旅游竞争加剧。利润空间缩小,其开发模式和投资领域正悄悄地发生转变,主题地产蕴藏着巨大的商机,国外成功的主题地产开发模式相继被移植到国内,尤其是在的作用下,旅游、房地产两大成长性最好的产业嫁接后产生的一种新兴业态,其广阔的发展潜力与盈利空间受到众多投资商和政府的关注,同时也引发了众多学有属性出发,探讨旅游房地产的投资策略。元,,到年我国将成为世界上最大的旅游目的地向休闲度假旅游的过渡,由此必将带来旅游需求的转变,为我国旅游房地产市场提供了广阔的发展空间;同时随着房地产开发理念的逐步成熟和市场需求的不断升级,加上国家出台的一系列政策对房地产市场的规范,传统住宅房地产的市场逐步成为投资商和开发商的新宠,以旅游、休闲等为主题的概念地产异军突起,国内华侨城主题公园、宋城主题社区、博鳌亚洲论坛、珠海御温泉、中坤旅游地产、周庄旅游商业地产、三亚产权度假酒店等主题地产开发取得巨大成功的触动下,投资旅游房地产成为一种发展新趋势。它是在旅游经济迅猛发展和市场机制者对这种边缘复合产业功能属性与开发模式的探讨,。年经济工作会议上中央提出来的经济增长点有龇矫妫鹤≌⑵怠⒙糜巍⑼ㄑ叮晔澜缏糜渭旅行业理事会统计数据显示:我国居民花在旅游及旅行上的消费达到了亿个岗位,而其对墓毕状锏谠#糜我凳杖胪仍龀%。。与此同时,年以来,我国房地产经济持续了快速增长,作为国民经济的支柱产业对其他相关上下游行业起到较强的带动作用。专家预测未来年内,中国的旅游业和房地产业都将保持较快的发展速度,旅游房地产作为两个黄金产业的”数据来源于:中国旅游网,。
为房地产业和旅游业这两大热门行