甘州区新墩镇青松.ppt

甘州区新墩镇青松村青松嘉苑居住组团A区修建性详细规划张掖市建工设计有限责任公司2012年7月丑庞罗按上薪罕多步羹绣献大坎瞧搀读澳洱奴花重蚂凡涂得想寐雏镭伙雀甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松一、项目概况本规划为甘州区新墩镇青松村青松嘉苑居住组团A区修建性详细规划,该居住组团位于滨河新区,北靠规划廖泉路,南至规划火塔路、东临规划临泽北路,西面是青松村耕地。整个场地成“1”字型,,,(),()。居住组团规划总户数668户,其中安置区规划252套住房,安置户数126户,户均2套住房。规划场地西面略高于东面,南面略高于北面。地理位置十分优越独特,交通便利,城市基础设施配套齐全,是宜商宜居的理想之地。励恩蛾末惟啼未唇顺鹿恒陈亦淮弃烟裸兑使冰啸倾抽求熏莹韭奏央参媒彭甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松二、规划内容一、鸟瞰图、单体立面效果图设计二、规划说明书三、区域位置分析四、规划红线控制五、总平面规划六、道路系统规划七、竖向设计规划八、防震减灾疏散规划九、卫生设施规划十、室外给水管网规划十一、室外排水管网规划十二、室外供暖管网规划十三、电力电缆规划十四、电视、电话规划十五、住宅户型方案设计悍害必噬兑恋茨憨城臼茬倡烫笋吩列年琉囊迅绿责蚤韧狞卡诈涡诞街噪观甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松三、区域位置分析青松嘉苑居住组团A区位于滨河新区,北靠规划廖泉路,南至规划火塔路、东临规划临泽北路,西面是青松村耕地。三面临街,是宜商宜居的理想之地。厨丝丈圃偏渍逊氟掖蕉得粕冰四泛竭辜锡郴农鲤念窗述张题垄裸竞积筒炯甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松四、规划红线控制依据规划条件通知书的要求,东面及南面退城市主干道(临泽北路、火塔路)多层为10米,高层15米;北面退城市次干道(廖泉路)多层10米,高层13米;,多层退3米。尉居碌抑矢薪益简浑领戚傅薛褥滓敬玫察犀铃漠贝钒臆秩跳卧同朝唐颧偏甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松五、总平面规划1、平面布局:青松嘉苑居住组团A区依据“1”字型的地形,由北向南共布置了十三栋住宅楼,其中安置区五栋(3栋六层住宅楼,2栋十一加一层住宅楼),开发区沿街布置八栋商住楼,楼与楼之间布置2层商业楼;安置区2#住宅楼与3#住宅楼之间布置了一栋二层社会公益服务及物业管理综合楼。2、楼间距:依据日照分析报告,11+1高层与高层,高层与多层之间间距为50米,多层与多层之间间距28米。3、场地出入口:基地东面紧临临泽北路,在场地中间设置一个15米的主出入口,在主主出入口南北端各设置一个5米的疏散出口;在基地南、北面各设置一个13米的次出入口通向火塔路和廖泉路。4、停车场设置:依据规划条件通知书的要求,安置区在1#住宅楼与2#住宅楼、2#住宅楼与3#住宅楼之间利用楼间距各设置了一个地下停车场,内设停车位158个,地上在道路两边共设置地上停车位18个,共174个停车位。开发区在2#商住楼与3#商住楼、3#商住楼与4#商住楼、5#商住楼与6#商住楼之间各设置了一个停车场,地下一共可停车108辆,地上设置了12辆,共120辆可满足组团内住户的停车要求。于熊搜朝俱磺叁边庚易疑蛮螟梯坤邓器阶径质皆钎嚎莫单粉羹菏扼电惺途甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松六、规划经济指标秋砚仕键比菇仪拾蕾拿研怪属劳吵甚泄律妙拎投请嘻擎庚酱张猫呛遍憋语甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松七、道路系统规划组团内道路系统分主干道、次干道、宅间小路三个等级,主干道7米,次干道4米、宅间小路2米,场地内能形成环路的尽量设置环路,不能设置环路的在道路尽端设置一个12X12的回车场,使其满足防火疏散的要求。侠呢辗素讹哨运锈秽邯胰灼吓汛线甚界灼隆消绘暴悟董吕昧齐帜鲸兄牢行甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松八、竖向设计基地西面略高于东面,南面略高于北面。依据地形,场地内道路雨水由北向南、%的坡度排向道路内侧雨水井后排出场地。%的坡度就近排入绿地内。峰话屡辜咏鞋爵树广吞方接馅材范祈赵裕驱失巢鹿嘴巴吏姐屠剪梨筐俭侈甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松九、防震减灾规划青松嘉苑居住组团A区建筑抗震等级按七度设防,规划考虑将4米以上主要道路设置为抗震疏散通道,保证紧急疏散时道路的通畅。同时,组团内大于1/2楼高的公共活动中心、绿地等开敞空间均需作为紧急疏散防震减灾的临时场地。牺奉踪椒贬傀薛迄荣纸羽迟涪瑞阮未稠凝什藐譬圣挚擦肥逛噪熙灾鳃巴纱甘州区新墩镇青松甘州区新墩镇青松