富川瑞园品牌推广策略.doc

富川瑞园品牌推广策略.doc:..富川瑞园品牌推广策略目录:★上篇 市场简析一、 宏观分析二、 扬州趋向★下篇——品牌推广一、 项目特点二、 推广策略上篇市场简析一、宏观分析自2006年3月始,国家针对房价的过快增长,出台了一系列宏观调控政策,然而其所取得的效果可以说是微乎其微,房价甚至有越调越高之势。姑且不论其原因是这些调控没有从根本上解决供给和需求之间的矛盾,还是我国国民经济的增长导致的居民对居住的需求确实大幅提高,房价则相应大幅增长。我们可以看到对我们重要的两点:1、 房地产热潮有向中小城市发展的趋势,小小城市的发展速度大幅捉高。而扬州止是这些中小城市之一。2、 扬州的房地产业在这一系列的调控中保持着快速平稳的发展,扬州城市经济的发展也使得房地产业的发展有着很人空间。而2007年8月7日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的发布,则标志着政府将由“主调市场”转向“主调保障”O政府意识到与其打压市场不如提供保障,这样,商品房市场由于呈现较少的政策干预而,在目前楼市看好的大趋势下,价格应该会进一步走高。当然,保障类住房会对定位较低的商品房产生较大的竞争压力,而商品房随着供需矛盾的解决也不会价格一直趋升。不过,这对有实力开发优质商品房的房地产开发商来说,正是又一个莫大机遇。机遇与竟争并存,房地产商都会竭尽所能的在机遇中发展壮大自己。随着这些激烈的竞争,产品被模仿的速度、同质化程度将日趋加剧,而消费者的需求却越来越个性化、选择越來越多样化,品牌意识也在不断增强,房子将更多的意味着一种生活方式,买房了也更多的是买一种环境和服务。消费者对房子产品功能之外的附加值的追求将形成了一种新的消费趋势,这附加值,则正是品牌价值。强势品牌能帮助房地产开发企业在与竞争对手的较量屮脱颖而出,能够降低推广成本,拉动项目销售。所以此刻,谁很好的抓住了这个机遇,建立起自己的品牌优势,谁则能在竞争激烈的市场中撑起自己的一方天空。结论:1、 房地产热潮有向中小城市发展的趋势,中小城市的发展速度大幅提高。2、 扬州的房地产业在一系列的调控中保持着快速平稳的发展,扬州城市经济的发展使得房地产业的发展有着很大空间。3、 8月7日《国务院关于解决城市低收入家庭住房困难的若干意见》的发布标志着政府将由“主调市场”转向“主调保障”,为房地产商带来又一个发展机遇,这正是进一步建立巩自己品牌的好时期。二、扬州趋向扬州城市远景规划为“主导向南、西进东联”,就我们目前所看到的,整个南区的道路框架,基础设施正在逐步到位。滨江城市的雏形已经形成,江阳西路以南的商贸、宾馆、办公、休闲、成片的住宅、扬子津科教园、科技工业园、保税区、港口等己经火红的建设和营运。南区的不断成熟,既成为扬州老城区的补充,也大大的拓展了城市的空间,缩短了与江南高速发展的距离。未来的扬州南区将成为上海、南京两大都市圈交互影响的门户、扬镇组合城市的合力增长板块、扬州城市的副中心和现代产业高地、文化与生态交融的滨江国际生态城。这个关于扬州的远景规划,是众所周知的。可以说目前南区房地产项目在区位方面的抗性,必将随着南区道路框架、基础设施的逐步完善,众多开发商的参与建设及广大市民的认可而不复存在。并且,新的开发区在硬件方面能更高的超越老的城区。所以说,扬州南区项目