地下商业街规划专业知识.ppt

。项目以何种方式运作将决定最终收益水平。以下将对伊春市人防工程四期相关合作进行模拟,以明确风险与利益。注:以下方案均依照我司现有信息拟定。目录目录ONTENTSC1市场情况分析2项目本体分析3可行方案研讨4收益情况测算5合作方式说明1市场情况分析2项目本体分析3可行方案研讨4收益情况测算5合作方式说明伊春位于黑龙江省东北部,与俄罗斯隔江相望,界江长246公里。小兴安岭纵贯全境,。1948年开发建设,1958年建市,现在行政企合一管理体制,即伊春市人民政府和伊春林业管理局合一,辖1市(县级)、1县、15个区、16个林业局,2010年末全市常住人口1148126人。项目所在城市城市人口组成县区人口数(人)伊春区146074南岔区118060友好区53409西林区51938翠峦区44976新青区43054美溪区40697金山屯区39917五营区33980乌马河区31391汤旺河区30980带岭区32256乌伊岭区21145红星区21838上甘岭区19487嘉荫县68566铁力市350358伊春市全市常住人口为1148126人,其中伊春区(即伊春主城区)常住人口为146074人。主城区人口基数较少,%,主城区商业发展主要依靠旅游人口及周边地县区人口支撑。城市发展方向伊春区商贸中心主要以大商集团为轴心,以新兴大街和通河路为轴线,东西两向分布。包括大商购物中心、明星购物中心、东步行街、西步行街、易购街、伊青商厦、伊春商城、伊春商厦组成的商业街以及图书馆、电影城、文化宫、休闲广场等配套设施,是一个及文化、旅游、休闲于一体的文化建筑商业群。未来城市商业中心将以大商集团百货大楼为中心现有商业格局步行街地下商业一二三期大商伊春百货盟科购物中心伊青商厦时代广场伊春市现有商圈情况如右图所示,主要集中于新兴大街和通河路交汇处,目前商业情况如下:大商伊春百货盟科购物中心时代广场伊青商厦伊春步行街伊春地下商业街大商伊春百货是目前伊春市内唯一统一经营管理的百货类商场,经营状况良好。大商伊春百货伊青商厦&时代广场伊青商厦与时代广场经营方式较为相同,均为散铺经营,无统一经营管理,经营状况一般。