XXX广场综合楼工程监理规划.doc

××广场综合楼工程位于××市河西新城中心商务区北端,场地东临江东南路,西至经四路,南临纬八路西延段。该工程地下二层、地上27层,四层以下为裙房,框架剪力墙结构。建筑面积29819平米,为集观光、娱乐于一体的综合性建筑。基础采用后压浆泥浆护壁混凝土灌注钻孔桩。工期:986天工程造价:、,是对项目质量、进度、投资实施施工阶段全过程的控制。)符合国家验收标准;2)合同条款履约率100%;3)质量投诉处理率100%;4)业主满意。)质量监理使项目实施过程的质量形成过程始终处於受控状态,最终形成符合设计及规范、标准要求,满足项目使用功能,业主满意的产品;2)符合国家验收标准。)在总进度目标下建立分阶段进度目标控制,通过进度动态控制获得总进度目标的实现。2)本工程总进度目标为:986天;)明确总投资目标并建立分部或单位工程投资控制目标,争取不突破工程计划投资;2)采取预防措施,减少潜在的工程索赔。、地方工程建设法律、法规(主要)1)中华人民共和国建筑法(1997年11月1日);2)建设工程质量管理条例(2000年1月30日);3)江苏省工程建设质量管理条例;4)关于加强工程建设监理、确保工程质量的通知(江苏省建安装99年4月6日)。5)《建筑工程安全生产管理条例》(中华人民共和国国务院令第393号,2003年11月24日发布))工程建设监理合同;2)工程施工承包合同;3)有关材料、配件、设备购销合同;4)施工分承包合同等等。、设计文件1)工程项目地质勘测报告;2)项目初步设计文件;3)工程施工图设计文件;4)有关标准图及设计修改通知等。、标准(主要)第3页1)建设工程监理规范GB50319-2000;2)建筑基坑支护技术规程JGJ120-99;3)建筑地基与基础工程施工质量验收规范GB50202—2002;4)混凝土结构工程施工及验收规范GB50204—2002;5)砌体工程施工及验收规范GB50203—2002;6)屋面工程质量验收规范GB50207—2002;7)屋面工程技术规范(GB50345-2004)8)建筑地面工程施工质量验收规范GB5209—2002;9)建筑装饰装修工程质量及验收规范GB50210—2001;10)钢筋焊接及验收规程JGJ18—96;11)建筑安装工程质量检验统一标准GB50300—2001;12)建筑电气工程质量验收规范GS50303—2002;13)建筑给排水及采暖工程施工质量验收规范GB50242-2002;14)通风与空调工程施工质量验收规范GB50243-2002;15)电梯工程施工质量验收规范GB50310-2002;16)自动喷水灭火系统施工验收规范GB50261-96(2003);施工有关的其它标准、规范将在相关专业的监理细则中明确。,针对本工程特点,拟配备9名监理人员,其中总监理工程师1名,土建监理工程师2名(包括岩土)、给排水专业1名,暖通专业1名,电气专业1名,见证取样1名,合同信息管理1名,工程造价1名。,并将确保现场监理人数与工程需求相适宜。,他承担着本项目监理的最终责任。1)确定项目监理机构人员的分工和岗位职责;2)主持编写项目监理规划、审批项目监理实施细则,并负责管理项目监理机构的日常工作;3)审查分包单位资质,并提出审查意见;4)检查和监督监理人员的工作,根据工程项目的进展情况进行人员调配;5)主持监理工作会议,签发项目监理机构的文件和指令;地基基础土建主体建筑建筑材料给排水暖通电气弱电设备安装业主代总监理工程协调建设单设计单承建单质量控制、进度控合同管理、信息管投资控土建监安装监合同、索文档、信息报承建单位、材料设备供应单位设计单位第5页6)审定承包单位提交的开工报告、施工组织设计、技术方案、进度计划;7)审核签署承包单位的申请、支付凭证和竣工结算;8)审查和处理工程变更;9)主持或参与工程质量事故的调查;10)调解建设单位与承包单位的合同争议、处理索赔、审批工程延期事宜;11)组织编写并签发监理月报、监理工作阶段报告、专题报告和项目监理工作总结;12)审核签认分部工程和单位工程的质量检验评定资料,审查承包单位的竣工申请,组织监理人员对待验收的工程项目进行质