天门策划方案.doc

天门策划方案.doc:..天门市两湖及沿岸建设方案一、总体原则本项目的建设必须兼顾到城市可持续发展、城市功能完善,以及政府的利益、市民的利益、投资商的利益等多方而的因素;同时,本项目述应置丁武汉八大城市经济圈的背景下来策划和运作本项目。(一)、城市经营原则:两湖是天门市城市建设中至关重要的核心资源,该项冃具有对犬门市各类资源进行整合的强大功能,因此本项冃应站在城市运营的高度來运作。(二入整体性原则:该项口必须整体策划、整体规划、整体运营,才能形成项口间的互动,从而保证资源价值的最大发掘与利用。(三)、适应性原则:本项目的运作,必须充分尊重城市的历史、文化等城市价值,不偏离城市的文脉和内在肌理,从而形成天门独有的、鲜明的、不可模仿的个性。(四)、功能性原则:木项目的运作,必须满足城市功能的完善,以及城市配套设施的升级。(五入可持续发展原则:木项口必须遵循长期利益和短期利益兼顾的原则,成为天门经济发展的孵化器,而不会因为不可再生的优质资源的消耗而丧失城市发展的动力和前景。(一)、项目资源1、 三乡宝地:(1) 侨乡现有旅居海外华侨78480人,归侨、侨属82682人;(2) 棉乡——常年棉花种植面积稳定在65万亩左右,棉花总产11次超过5万吨,总产量雄踞国内首位,天门市素以“棉乡”著称,域内有“北稻南棉”Z说,是典型的农业支柱市,工业及商业比重较弱。(3) 状元之乡一一有语云“江汉才子出天门”,天门市每年都有4000多名学生升入大学,人数比例居全国之冠。2、 茶圣故里:茶圣陆羽——1271年前出生于天门的陆羽,以编写我国第一部关于茶叶的著作——《茶经》传世闻名。3、 两湖资源:城市屮心同时拥有两片纯天然的生态湖,在屮国南昌、敦煌、绍兴、海口等可与之媲美,而这些城帀的生态湖,都是无价之宝的城市资源,也是市民休闲度假、旅客观光旅游的胜地,更是星级酒店、高尚住宅趋之若鹫的黄金宝地。(二)、项目定位1、 天门城市定位:“江南水乡人文天门”2、 项目功能定位:两湖区域功能定位可概括为两大类,城市服务功能、产业提升功能,成为天门城市服务与产业提升的中心区域。具体而言,两湖区域将承担以下功能:天门未來的旅游中心、物流中心、休闲中心、商务中心、绿色心脏、城市形象展示中心。3、项目“武汉八大城市圈”中的“城市主题公园”。4、项目产业定位:(1)茶文化关联产业茶圣陆羽生于天门,“茶文化”与天门紧密关联,利于弘扬天门历史人文的惟一性,与周边城市拉开定位上的差距;以陆羽《茶经》的“茶Z源”、“茶Z具”、“茶Z造”等十大部分内容为主题,建设茶文化博物馆;充分利用茶圣陆羽这一无形资产,形成华中地区乃至全国的茶叶交易市场。形成中国笫一个集展览、交易、品尝于一体的大型茶文化主题博览园。(2)教育关联1)•著名作家秦牧曾说“江汉才子出天门”,赞称天门是“状元Z乡”,犬门人历來重教兴学,以培育卜•一代成才为荣;天门中学作为湖北省重点中学,在全国亦小有名气,基本每年高考都冇两名学生进入全省前十名,以此为主题,能很好地激发天门市民的自豪感。2).设“状元街”、“天门才子雕塑展”,将陆羽、钟惺、谭元春等古代才子,天门第一位考入清华北大、第一位出国留学、高考全省(天门)第一、第一位获得重大奖项的学子进行展示,并可设“鱼跃龙门